Afirm\u00f3 que el Viejo San Juan est\u00e1 en franca desmejor\u00eda y muy pronto estar\u00e1 irremediablemente perdido, sin residentes que provean la cultura y el sabor local.<\/p>
Un clamor por controles legales a la compra de propiedades por parte de inversionistas que disfrutan de incentivos contributivos por \u201cresidir\u201d en el pa\u00eds, fue compartido ayer por varias organizaciones ante una comisi\u00f3n senatorial que eval\u00faa cambios a la antigua Ley 22, ahora Ley 60.<\/p>\n
La exigencia fue acompa\u00f1ada por relatos de experiencias vividas por los deponentes del \u00e1rea de Puerta de Tierra y el Viejo San Juan, que denunciaron que estos inversionistas compran en efectivo, a veces por encima de tasaci\u00f3n, remueven a los residentes y transforman las mismas en apartamentos para alquiler a corto plazo.<\/p>\n
\u201cEl desplazamiento de residentes de Puerta de Tierra comenz\u00f3 a paso lento con las demoliciones de varios residenciales p\u00fablicos. Este proceso de desplazamiento y despoblamiento se ha acelerado violentamente con Ia Ilegada al barrio de Ios inversionistas de Ley 22. Desde el Hurac\u00e1n Mar\u00eda y mientras Ios puertorrique\u00f1os est\u00e1bamos recuper\u00e1ndonos de desastres naturales y de Ia pandemia, nueve inversionistas de Ley 22 adquir\u00edan en Puerta de Tierra 30 edificios y cuadras completas, desahuciando en el camino a inquilinos y desplazando aceleradamente a toda una comunidad\u201d, denunci\u00f3 la portavoz del Colectivo Puerta de Tierra No Se Vende, Laura M\u00eda Gonz\u00e1lez Bonilla ante la Comisi\u00f3n de Hacienda del Senado.<\/p>\n
Este organismo legislativo eval\u00faa el Proyecto del Senado 684 que enmienda la mencionada legislaci\u00f3n para \u201casegurar la creaci\u00f3n de empleo e inversi\u00f3n a trav\u00e9s del programa de Individuo Residente Inversionista Cualificado\u201d.<\/p>\n
Gonz\u00e1lez Bonilla relat\u00f3 que personalmente vivi\u00f3 la situaci\u00f3n que denuncia. \u201cEn el 2019 fui desplazada junto a otras 20 familias del hist\u00f3rico edificio M\u00e9ndez en la Calle San Agust\u00edn. Eramos 21 familias que pag\u00e1bamos alquileres razonables, eramos una comunidad y ahora ese edificio es dedicado en su totalidad a alquileres a corto plazo con tarifas de $150 la noche\u201d, dijo.<\/p>\n
\u201cEl mismo inversionista que nos sac\u00f3 de! edificio donde resid\u00eda compr\u00f3, en un periodo de menos de 3 a\u00f1os, 10 edificios adicionales, entre la calle San Agust\u00edn y la Calle del Tren. Es due\u00f1o de una cuadra entera y todos los usos otorgados hasta el momento son para alquileres a corto plazo para hostales, y actividades para ricos. En esa cuadra ya no vive gente\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Propuso entonces una serie de medidas que entiende deben aplicarse para evitar este tipo de situaci\u00f3n.<\/p>\n
Entre ellas incluy\u00f3 que los estos inversionistas no puedan adquirir edificios que est\u00e9n habitados por inquilinos residenciales y que de permitirse estas adquisiciones, no podr\u00e1 expulsar a los inquilinos ni subir el canon de renta por mas de 10% en un periodo de diez a\u00f1os seguidos, por un m\u00e1ximo de 1% anual.<\/p>\n
Que tampoco se se les permita adquirir edificios en lotes o fincas que dentro de los 20 a\u00f1os previos hayan sido destinados a proyectos de vivienda p\u00fablica y que no puedan comprar, poseer ni administrar casas o apartamentos en zonas residenciales para destinarlas al alquiler a corto plazo, ni como personas naturales ni a trav\u00e9s de corporaciones con las cuales el participante tenga alg\u00fan v\u00ednculo.<\/p>\n
Tambi\u00e9n que estos no puedan ser propietarios, poseedores o administradores de m\u00e1s de una unidad de alquiler a corto plazo y que tampoco puedan adquirir fincas agr\u00edcolas en las que al momento de la compraventa o dos a\u00f1os antes haya un arrendatario que est\u00e9 operando un negocio de producci\u00f3n agr\u00edcola.<\/p>\n
Por su parte Margarita Gand\u00eda, de Blanca B. Gand\u00eda Realty, sostuvo que a partir del 2014 se inici\u00f3 un proceso de degradaci\u00f3n de la tradici\u00f3n hist\u00f3rica del Viejo San Juan, con la destrucci\u00f3n del interior de las viviendas adquiridas por una corporaci\u00f3n, Morgan Reed, bajo la Ley 22.<\/p>\n
\u201cEstas propiedades han sido alteradas para convertirlas en propiedades de renta a corto plazo. El resultado ha sido el desplazamiento de residentes. Hoy d\u00eda solamente quedan 20 apartamentos peque\u00f1os de $500 mensuales. La mayor\u00eda de los apartamentos para alquiler hoy d\u00eda son tipo Airbnb<\/em>, lo cual ha causado el desplazamiento de residentes y r\u00e1pidamente est\u00e1 convirtiendo al Viejo San Juan en un \u00abgran hotel\u00bb de transe\u00fantes y por la noche en una ciudad de desorden donde vive cada vez menos gente\u201d, dijo.<\/p>\n Afirm\u00f3 que el Viejo San Juan est\u00e1 en franca desmejor\u00eda y muy pronto estar\u00e1 irremediablemente perdido, sin residentes que provean la cultura y el sabor local.<\/p>
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