![](\"https:\/\/media.noticel.com\/o2com-noti-media-us-east-1\/photo\/2019\/05\/13\/Screen%20Shot%202019-05-13%20at%2010.32.17%20PM_1557801850712.png_38373400_ver1.0_640_360.jpg\")
<\/p>\nCon un Hotel boutique<\/i><\/p>\n
La caminata va dirigida por Adrian Beales, un australiano director de ventas de la empresa que ofrece opciones de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces para personas del extranjero, de nombre Lifeafar. Detr\u00e1s va un grupo de 20 inversionistas.<\/p>\n
Salieron del hotel El Convento en la calle del Cristo en el Viejo San Juan luego del segundo d\u00eda del Lifeafar Investors Conference 2019: tres d\u00edas de charlas – del 23 al 25 de abril – sobre las ventajas de invertir en Puerto Rico. A las 4:30 de la tarde van por la calle Luna en direcci\u00f3n a la calle San Francisco bajo un cielo despejado.<\/p>\n
Al llegar a la Plaza Col\u00f3n forman un semic\u00edrculo, algunos se tapan del sol con las manos y contemplan el edificio 405. Los cuatro pisos de arriba, con balcones que miran a la plaza, est\u00e1n abandonados. La primera planta, el Old San Juan Food Court, tiene una barra abierta que da hacia la acera, con billares y un pasillo que conecta al fondo con la cafeter\u00eda El Saz\u00f3n de Abuela.<\/p>\n
‘That’s a shitty food court’ [eso es una mierda de food court], dice Rich Holman al grupo de inversionistas mirando de frente al edificio. Holman es el fundador y presidente de Lifeafar.<\/p>\n
El food court lleva 11 a\u00f1os all\u00ed, y sigue operando a pesar de que la parte de arriba del edificio est\u00e1 abandonada desde el a\u00f1o pasado. En la barra venden cervezas a $2.00 y en El Saz\u00f3n de Abuela los almuerzos criollos cuestan $8.50; un muy buen precio para el Viejo San Juan, en donde la mayor\u00eda de los negocios tienen precios inflados para turistas.<\/p>\n
Ese food court con vellonera digital en donde suena Bob Marley va a desaparecer pronto. No forma parte del plan de los inversionistas que transformar\u00e1n el edificio en el Plaza Col\u00f3n Hotel; Suites: una combinaci\u00f3n de arrendamiento bajo la plataforma digital Airbnb con alquiler temporero tradicional enfocado en turistas.<\/p>\n
Entre la cafeter\u00eda y la barra hay alrededor de cinco empleados, incluyendo al encargado. Aunque sospechan de la venta del edificio, ninguno tiene informaci\u00f3n ni saben que va a pasar all\u00ed.<\/p>\n
Pero el pasado 1 de mayo, el Jefe de Inversiones de Lifeafar, Eric Berman, cerr\u00f3 la compra del edificio comercial de 577 metros cuadrados por $5 millones, seg\u00fan se puede constatar en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n
Este es uno de los primeros productos de las Zonas de Oportunidad, \u00e1reas donde la gente puede invertir y recibir beneficios contributivos, como retrasar el pago de impuestos por ganancias de capital hasta el a\u00f1o 2026 o reducirlo a cero si mantienen su inversi\u00f3n en el lugar por 10 a\u00f1os. Es resultado de la reforma contributiva de Donald Trump que entr\u00f3 en vigor en 2017. Una Zona de Oportunidad se supone que es para ‘una comunidad con dificultades econ\u00f3micas’, seg\u00fan el Servicio de Rentas Internas (IRS, en ingles) y el programa se ha promovido por el gobierno federal y el de Puerto Rico como una forma de crear desarrollo econ\u00f3mico en ‘\u00e1reas deprimidas’.<\/p>\n
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En el caso de Puerto Rico, por la v\u00eda de la excepci\u00f3n, todas las comunidades de bajos ingresos fueron designadas autom\u00e1ticamente como Zonas de Oportunidad.<\/p>
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