{"id":172980,"date":"2022-01-21T05:45:00","date_gmt":"2022-01-21T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=172980"},"modified":"2025-07-14T07:08:31","modified_gmt":"2025-07-14T07:08:31","slug":"normandie-no-sera-demolido-y-volvera-a-ser-un-hotel-de-lujo-asegura-dueno-nuevo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20220121\/normandie-no-sera-demolido-y-volvera-a-ser-un-hotel-de-lujo-asegura-dueno-nuevo\/","title":{"rendered":"Normandie no ser\u00e1 demolido y volver\u00e1 a ser un hotel de lujo, asegura due\u00f1o nuevo"},"content":{"rendered":"

La transacci\u00f3n de $8.6 millones fue concretada despu\u00e9s de una batalla legal en Texas y el propietario nuevo atribuye la compra al aumento en valor de propiedades secuela de la Ley 22.<\/h3>\n

La estructura Art Deco ic\u00f3nica y, m\u00e1s a\u00fan, la leyenda, del hotel Normandie en Puerta de Tierra se encaminan hacia su primer siglo de existencia bajo el cuidado de un grupo neoyorquino especializado en convertir propiedades hist\u00f3ricas en hospeder\u00edas que asegur\u00f3 no va a demoler la estructura, aunque todav\u00eda estudian qu\u00e9 remedios tendr\u00e1n que aplicar para preservarla despu\u00e9s de deterioro por vandalismo, abandono y el azote de los elementos.<\/p>\n

En entrevista con NotiCel, Ezra \u00abEddie\u00bb Ishay, de The Ishay Group<\/a>, explic\u00f3 que los dos elementos principales por los que completaron la compra por $8.6 millones fueron la seguridad que le provey\u00f3 el gobierno de que su dise\u00f1o de restauraci\u00f3n los har\u00edan elegibles para obtener un cr\u00e9dito contributivo de 20% y el aumento en valores del mercado de bienes ra\u00edces en la isla provocado por las compraventas realizadas por los beneficiarios de la anterior Ley 22 para incentivos a inversionistas, que ahora est\u00e1n recogidos en la Ley 60.<\/p>\n

Ishay, de hecho, se convirti\u00f3 en beneficiario de los incentivos en mayo de 2020 cuando, despu\u00e9s de un a\u00f1o de vivir en la isla gestionando la compra del hotel, se dio cuenta que deb\u00eda convertirse en inversionista residente y aumentar sus posibilidades de rendimiento si en un futuro revenden el Normandie.<\/p>\n

Adelant\u00f3 tambi\u00e9n que, igual que lo fue en su origen, la estrategia de su grupo con el Normandie es convertirlo en un hotel de lujo.<\/p>\n

\u00abNecesitas desarrollar esta propiedad como una propiedad de lujo, que lo fue en su momento as\u00ed que estamos manteni\u00e9ndonos fieles a su tracto hist\u00f3rico, para poder justificar una renovaci\u00f3n extensa\u00bb, plante\u00f3 Ishay sobre el proyecto que tiene inversi\u00f3n estimada de m\u00e1s de $100 millones.<\/p>\n

\u00abEs una cantidad exorbitante para reconstruir y se necesita poder sacar una cantidad de dinero por cuarto\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Recientemente ha sido materia de discusi\u00f3n p\u00fablica la manera en que los precios de propiedades est\u00e1n aumentando en distintos puntos de la isla como secuela a que inversionistas beneficiarios est\u00e1n adquiriendo propiedades a precios m\u00e1s altos de lo que usualmente se registraban. Esto incluye no solo propiedades para desarrollo sino tambi\u00e9n existentes que tienen residentes de largo plazo que enfrentan aumento en su renta o desahucios.<\/p>\n

Adem\u00e1s del cr\u00e9dito de 20%, el financiamiento contempla los beneficios federales por las \u00abzonas de oportunidad\u00bb, as\u00ed como el acceso a fondos federales de reconstrucci\u00f3n bajo el programa CDBG-DR, para lo cual el representante popular \u00c1ngel Matos someti\u00f3 una carta de endoso el 8 de diciembre pasado al gobernador Pedro Pierluisi y el alcalde de San Juan, Miguel Romero.<\/p>\n

Ishay dijo que no conoc\u00edan a Matos cuando \u00e9ste promov\u00eda la expropiaci\u00f3n y demolici\u00f3n de la estructura en marzo pasado y que no son donantes pol\u00edticos. Una b\u00fasqueda en la Oficina del Contralor Electoral no reflej\u00f3 donativos pol\u00edticos de Ishay en Puerto Rico. Seg\u00fan el Registro de Cabilderos del Departamento de Justicia, el bufete McConnell Vald\u00e9s LLC son los cabilderos del grupo comprador.<\/p>\n

\u00abLo bello del Normandie es que puedes ser apol\u00edtico. Seas azul, rojo, verde, amarillo, todos quieren ver a esta propiedad revivir\u00bb, coment\u00f3.<\/p>\n

El desarrollador plante\u00f3 que actualmente el terreno es m\u00e1s valioso sin el edificio que con el edificio, pero \u00abno estamos mirando una demolici\u00f3n total. Definitivamente estamos buscando preservar la integridad del dise\u00f1o y el edificio… todo lo que podamos salvar en el edificio, lo planificamos salvar\u00bb.<\/p>\n

Pero esa promesa est\u00e1 encerrada en signos interrogatorios porque el propio Ishay admite que todav\u00eda est\u00e1n a la mitad de las evaluaciones estructurales forenses que revelar\u00e1n la extensi\u00f3n de los da\u00f1os y las alternativas remediativas. Esto incluye estudios sobre la capacidad de resistencia s\u00edsmica del edificio de siete pisos y s\u00f3tano inaugurado en 1942.<\/p>\n

Si esta nueva propuesta de desarrollo tiene \u00e9xito, el Normandie podr\u00eda entrar en una etapa brillante dentro de una historia que ha estado llena de altas y bajas.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Cuando abri\u00f3 sus puertas en 1942, represent\u00f3 la realizaci\u00f3n del sue\u00f1o febril del ingeniero viequense F\u00e9lix Ben\u00edtez Rexach, quien quiso evocar el dise\u00f1o del crucero S.S. Normandie, en el que viaj\u00f3 con su esposa, la francesa Lucienne Suzanne Dhotelle. La pareja instal\u00f3 su residencia en el penthouse y revisti\u00f3 cada rinc\u00f3n de la propiedad y sus 173 habitaciones con los detalles de mayor lujo en la \u00e9poca, incluyendo piscina interior en el primer piso, dos salones de banquetes, casino, restaurante y \u00e1reas comerciales.<\/p>\n

El hotel fue faro para las celebridades y la clase pol\u00edtica hasta los a\u00f1os 60 del siglo pasado, cuando fue cerrado. En 1976 fue embargado por el Servicio de Rentas Internas federal; en 1980 entr\u00f3 en el Registro Nacional de Lugares Hist\u00f3ricos; y en 1990 volvi\u00f3 a abrir restaurado solo para cerrar en 1998 por los estragos que le caus\u00f3 el hurac\u00e1n Georges.<\/p>\n

Tras otra renovaci\u00f3n millonaria, reabri\u00f3 en 2005 para volver a cerrar en 2009. En el 2013 lo adquiere Interra Capital Group, con sede en Texas y en el tribunal federal de ese estado se desarroll\u00f3 la lucha legal que sirvi\u00f3 de antesala a la transacci\u00f3n del 13 de enero pasado.<\/p>\n

Seg\u00fan los expedientes del caso, el grupo de Ishay entr\u00f3 en un acuerdo con Interra el 1 de julio de 2019 con un dep\u00f3sito de $800,000 que obligaba al entonces due\u00f1o a preservar la propiedad en el estado que ten\u00eda a esa fecha durante el tiempo que tomar\u00eda cerrar la transacci\u00f3n final. Pero una visita en febrero de 2020 revel\u00f3 da\u00f1os graves en elementos del dise\u00f1o original, como un mural, as\u00ed como \u00e1reas en estado \u00abirreconocible\u00bb, como el sal\u00f3n comedor y el ballroom<\/em> del sexto piso. Esto provoc\u00f3 reclamaciones contra Interra y la amenaza de que el grupo de Ishay no completar\u00eda la compra.<\/p>\n

Pero en octubre de 2020 surgi\u00f3 la propuesta de otro desarrollador para adquirir la propiedad en un precio similar al discutido con el grupo de Ishay.<\/p>\n

Esto provoca la demanda contra Interra en Texas en la que el grupo de Ishay pide un interdicto que evitara la venta a otro desarrollador y una orden para que Interra cumpliera con los t\u00e9rminos de su acuerdo con Ishay. El 18 de noviembre de 2020, el juez federal Lee H. Rosenthal deneg\u00f3 la solicitud de interdicto argumentando que \u00abla demanda refleja algunas de las vicisitudes que Puerto Rico ha sufrido en a\u00f1os recientes\u00bb y que \u00aben vista de las condiciones econ\u00f3micas de Puerto Rico causadas por m\u00faltiples desastres naturales y la pandemia del coronavirus, el tribunal determina que potencialmente obstaculizar la venta y desarrollo del hotel har\u00eda un flaco servicio al inter\u00e9s p\u00fablico\u00bb.<\/p>\n

De hecho, el juez anot\u00f3 su conclusi\u00f3n de que algunos de los da\u00f1os que mostraron los demandantes no eran vandalismo sino resultado de los terremotos.<\/p>\n

Luego de esa denegatoria, los demandantes retiraron su reclamaci\u00f3n y las conversaciones siguieron hasta cerrar la venta la semana pasada.<\/p>\n

Ishay adquiri\u00f3 la propiedad a trav\u00e9s de la entidad The Normandie Oz LLC, pero el desarrollador y su hermano David componen la empresa The Ishay Group, con sede en Nueva York y especializada en adquirir y renovar edificios hist\u00f3ricos para desarrollo comercial.<\/p>\n

Su conexi\u00f3n con el Normandie corre en la familia.<\/p>\n

\u00abMi padre se quedaba en el Caribe Hilton cada a\u00f1o con su padre. Creemos en el desarrollo econ\u00f3mico aqu\u00ed (en Puerto Rico). Cuando vimos (al Normandie) vac\u00edo, no entend\u00edamos c\u00f3mo algo tan significativo pod\u00eda estar ah\u00ed vac\u00edo\u00bb, record\u00f3.<\/p>\n

\u00abEs uno de los edificios m\u00e1s ic\u00f3nicos, no solo en Puerto Rico, sino en todo el Caribe\u00bb, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

Vea tambi\u00e9n: <\/strong>Joven que pint\u00f3 el Normandie env\u00eda mensaje a quienes lo critican<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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