{"id":166751,"date":"2021-08-21T06:00:00","date_gmt":"2021-08-21T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&#038;p=166751"},"modified":"2025-07-15T16:01:50","modified_gmt":"2025-07-15T16:01:50","slug":"mientras-sol-y-playa-se-enreda-en-el-tribunal-planifican-orden-para-volver-a-levantar-verja-en-la-p","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20210821\/mientras-sol-y-playa-se-enreda-en-el-tribunal-planifican-orden-para-volver-a-levantar-verja-en-la-p\/","title":{"rendered":"Mientras Sol y Playa se enreda en el tribunal, planifican orden para volver a levantar verja en la p"},"content":{"rendered":"<h3>Juez pospone vista hasta el 13 de septiembre, mientras la Junta de Planificaci\u00f3n debe presentar una demanda enmendada para incluir a la Junta del Condominio Sol y Playa.<\/h3>\n<p>A lo largo de todo el historial administrativo de permisos relacionados a las facilidades recreativas que el Condominio Sol y Playa construy\u00f3 en un momento, y ahora quiere reconstruir, la entidad que aparece como \u201cdue\u00f1a\u201d de las obras es Sol y Playa Corp., pero, en un documento presentado esta semana, el secretario de la Junta de Directores del inmueble admite que esa entidad no existe desde 2014.<\/p>\n<p>La admisi\u00f3n otorga nuevas razones para anular el permiso con el que el condominio quiere proseguir las obras en la Playa Almendros de Rinc\u00f3n que en las \u00faltimas semanas han provocado protestas ciudadanas intensas, confrontaci\u00f3n con la Polic\u00eda, investigaci\u00f3n federal por posibles violaciones a la Ley de Vida Silvestre, una auditor\u00eda y una demanda de la Junta de Planificaci\u00f3n (JP) y una orden de cese y desista que el juez superior Abid Eriel Qui\u00f1ones Portalat\u00edn orden\u00f3 ayer mantener vigente hasta que emita su decisi\u00f3n en la demanda de la JP.<\/p>\n<p>Norman Irizarry D\u00edaz, secretario de la Junta del condominio, someti\u00f3 su escrito para pedirle al tribunal que desestime la demanda o que le ordenar a la JP incluir al Consejo de Titulares como \u201cpersonas con leg\u00edtimo derecho a participar\u201d.<\/p>\n<p>El secretario de la Junta del condominio dice que \u201cno es oficial, agente o agente residente, ni representa, ni ha representado al Desarrollador Sol y Playa, Corp\u201d. \u201cPor lo que el diligenciamiento de la orden no fue en una persona apta para representar a Sol y Playa, Corp. Por ello, el tribunal no ha adquirido jurisdicci\u00f3n sobre la parte compareciente al no ser una persona con capacidad para representar a dicha corporaci\u00f3n\u201d, a\u00f1adi\u00f3 al se\u00f1alar el supuesto error en el emplazamiento que le hizo la JP por la demanda.<\/p>\n<p>Estas afirmaciones contrastan con que todos los documentos oficiales que la JP present\u00f3 como anejos a su demanda en los que el condominio promueve las acciones de las agencias reguladoras, aparecen Sol y Playa Corp., o el propio Irizarry D\u00edaz, como los due\u00f1os de las obras. Incluso, hasta en recibos de pago que el Municipio de Rinc\u00f3n le emiti\u00f3 este mismo a\u00f1o, cuando se cumplen ya siete a\u00f1os de la cancelaci\u00f3n de la corporaci\u00f3n Sol y Playa Corp.<\/p>\n<p>Esto provoc\u00f3 una moci\u00f3n de la JP en la que reclaman al tribunal la revocaci\u00f3n \u201cautom\u00e1tica\u201d del permiso de construcci\u00f3n. \u201cEsta admisi\u00f3n por parte del Sr. Irizarry D\u00edaz por s\u00ed sola acarrear\u00eda la revocaci\u00f3n del Permiso sin m\u00e1s, ya que dicha solicitud fue presentada con informaci\u00f3n falsa y por una entidad sin capacidad para ser due\u00f1a del proyecto\u201d, dijo la JP al resaltar que la corporaci\u00f3n Sol y Playa Corp. no exist\u00eda cuando ese nombre se us\u00f3 para solicitar el permiso de construcci\u00f3n de unas obras que no se limita solo a una piscina, como se discute generalmente, sino que abarca \u201cuna nueva piscina, jacuzzi, ba\u00f1os, gazebos, reparaci\u00f3n de aceras existentes [y] construcci\u00f3n  de  nuevas  aceras  en  un  \u00e1rea  actualmente  ocupado  por  las facilidades recreativas del condominio\u201d, seg\u00fan la demanda.<\/p>\n<p>En la vista, el juez no accedi\u00f3 a esta revocaci\u00f3n autom\u00e1tica, pero orden\u00f3 a la JP a enmendar la demanda para incluir a la Junta de Directores del condominio, lo cual es el curso legal que tiene para asegurarse que, cualquiera sea su determinaci\u00f3n, recaiga sobre la parte que, en efecto, es responsable de las obras.<\/p><div class=\"notic-content-middle\" id=\"notic-76835461\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.asegurate-bien.com\/\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Acodese-Adaptaciones-Noticel-728&#215;90\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/30095222\/Acodese-Adaptaciones-Noticel-728x90-1.jpg\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/30095222\/Acodese-Adaptaciones-Noticel-728x90-1.jpg 728w, https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/30095222\/Acodese-Adaptaciones-Noticel-728x90-1-300x37.jpg 300w, https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/30095222\/Acodese-Adaptaciones-Noticel-728x90-1-18x2.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" width=\"728\" height=\"90\"   \/><\/a><\/div>\n<p>Mientras esto ocurr\u00eda en el tribunal, circul\u00f3 un borrador de acuerdo entre el Municipio de Rinc\u00f3n, el Condominio Sol y Playa y el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA) con \u201cmedidas cautelares\u201d que estar\u00edan vigentes mientras el DRNA resuelve la controversia pendiente por el impacto de las obras en la vida silvestre y especies protegidas.<\/p>\n<p>Las medidas incluyen construir una verja no permanente que debe estar alrededor de la verja semiconstruida con la que el condominio demarca el \u00e1rea de construcci\u00f3n en la playa (y que algunos manifestantes derribaron parcialmente) con el supuesto prop\u00f3sito de proteger el anidaje de tortugas. Adem\u00e1s, \u201c[l]as agencias de ley y orden, el Municipio Aut\u00f3nomo de Rinc\u00f3n y el Cuerpo de Vigilantes del DRNA velar\u00e1n que las medidas cautelares ordenadas puedan llevarse a cabo y no sea removida la verja que proteger\u00e1 de manera provisional la especie\u201d.<\/p>\n<p>Se abarca tambi\u00e9n lo que tiene que ver con las manifestaciones del p\u00fablico en el \u00e1rea de la playa, la cual se reconoce como un Bien de Dominio P\u00fablico Mar\u00edtimo Terrestre. \u201cLas actividades deber\u00e1n llevarse a cabo de d\u00eda y de forma ordenada. Cualquier persona que est\u00e9 en el lugar de noche, deber\u00e1 estar a oscuras o utilizar luces rojas para que no afecten las tortugas que all\u00ed anidan. El DRNA reconoce que La Playa Los Almendros no es un \u00e1rea natural apta ni designada por ellos para la instalaci\u00f3n de casetas de campa\u00f1a\u201d, indica, a la vez que afirma que \u201cel derecho de los manifestantes no debe menoscabar el derecho a la intimidad e integridad de los residentes del Condominio\u201d.<\/p>\n<p>Para el exvicepresidente de la JP, Pedro Cardona Roig, las medidas que contiene el documento parecen haber sido redactadas por el condominio, en protecci\u00f3n primordial de sus intereses. Resalt\u00f3 la \u201cinsistencia en construir una verja\u201d para proteger a las tortugas, como si las tortugas pudieran \u201cvolar\u201d y el que se ponga a recursos p\u00fablicos como son la polic\u00eda municipal y los vigilantes del DRNA a hacer el trabajo de seguridad. \u201cEl municipio de Rinc\u00f3n va a poner polic\u00edas all\u00ed y son los polic\u00edas de Rinc\u00f3n los que se enfrentar\u00edan a la gente de Rinc\u00f3n (en las protestas)\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n<p>Igual que lo hizo en el proceso administrativo pendiente ante el DRNA, el municipio, representado por el licenciado Pedro Ortiz \u00c1lvarez, logr\u00f3 la intervenci\u00f3n en la demanda de la JP y presentaron una moci\u00f3n en oposici\u00f3n al permiso de construcci\u00f3n. De otro lado, el tribunal no permiti\u00f3 la intervenci\u00f3n, o la comparecencia como amigos de la corte, del licenciado Jos\u00e9 G. Barea Fern\u00e1ndez, quien es querellante en el caso pendiente ante el DRNA, ni de los grupos Amigxs del M.A.R. Inc. y El puente de Williamsburg, Inc. En una moci\u00f3n, estos \u00faltimos destacan que el permiso debe ser anulado, y las obras demolidas, porque, adem\u00e1s de las razones que presenta la JP en su demanda, \u201c[l]as aqu\u00ed comparecientes, ni el p\u00fablico en general fueron notificados del tr\u00e1mite seguido en la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) al respecto de la Certificaci\u00f3n de Cumplimiento Ambiental por v\u00eda de Exclusi\u00f3n Categ\u00f3rica\u2026 El tr\u00e1mite al respecto de la Certificaci\u00f3n de Exclusi\u00f3n Categ\u00f3rica fue gestionada en esencia secretamente, y sin aviso o notificaci\u00f3n incluyendo a las aqu\u00ed comparecientes (ni al p\u00fablico)\u201d.<\/p>\n<p>Vea: <a href=\"https:\/\/noticel.com\/en\/tribunales\/ahora\/top-stories\/20210810\/senalan-vista-judicial-para-revocacion-de-permiso-de-sol-y-playa\/\" id=\"link-8e5db79eecebce474a568664f358eb67\" target=\"_blank\">Se\u00f1alan vista judicial para revocaci\u00f3n de permiso de Sol y Playa <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Juez pospone vista hasta el 13 de septiembre, mientras la Junta de Planificaci\u00f3n debe presentar una demanda enmendada para incluir a la Junta del Condominio Sol y Playa. 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