{"id":160415,"date":"2021-04-14T17:49:00","date_gmt":"2021-04-14T21:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/20210414\/despegue-historico-de-bienes-raices-en-puerto-rico-a-pesar-de-la-pandemia\/"},"modified":"2025-07-16T02:36:21","modified_gmt":"2025-07-16T02:36:21","slug":"despegue-historico-de-bienes-raices-en-puerto-rico-a-pesar-de-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20210414\/despegue-historico-de-bienes-raices-en-puerto-rico-a-pesar-de-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Despegue hist\u00f3rico de bienes ra\u00edces en Puerto Rico a pesar de la pandemia"},"content":{"rendered":"

La llegada de estadounidenses en busca de beneficios tributarios ha provocado un despegue del sector, especialmente el de lujo.<\/h3>\n

La crisis asociada a la pandemia de Covid-19 no ha se ha reflejado en los bienes ra\u00edces de Puerto Rico, donde la llegada de estadounidenses en busca de beneficios tributarios ha provocado un despegue hist\u00f3rico del sector, especialmente el de lujo, al que se suma un destacado auge en la venta de embarcaciones de recreo.<\/p>\n

Destacados representantes en la isla de los bienes ra\u00edces de lujo y embarcaciones de alta gama confirmaron este mi\u00e9rcoles a Efe que a diferencia de otros sectores a los que la pandemia ha pasado factura los suyos han experimentado durante este a\u00f1o crecimientos nunca antes conocidos.<\/p>\n

El propietario de Luxury Collection Real State, Francisco D\u00edaz Fournier, se\u00f1al\u00f3 a Efe que, sin duda, este a\u00f1o de pandemia ha sido muy positivo para su compa\u00f1\u00eda, probablemente la m\u00e1s destacada en el sector del lujo de bienes ra\u00edces.<\/p>\n

\u00abNo hay inventario para suplir la demanda, lo que hace que los precios se disparen\u00bb, asegura D\u00edaz Fournier, que recuerda que en estos momentos en Puerto Rico se est\u00e1n pagando m\u00e1s de 1.000 d\u00f3lares por pie cuadrado, cifras similares a Miami, Nueva York o San Francisco.<\/p>\n

D\u00edaz Fournier destaca que la llegada de ciudadanos estadounidenses a Puerto Rico en busca de incentivos fiscales es la causa que ha transformado el sector.<\/p>\n

Un buen ejemplo del sorprendente auge del sector inmobiliario del lujo durante la pandemia es la noticia aparecida hace un mes en la que se informaba de la venta de la casa m\u00e1s cara en la historia en Puerto Rico por 30 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

La propiedad est\u00e1 ubicada en el municipio de Dorado, a unos 20 minutos de la capital, San Juan, cerca del lujoso hotel Ritz-Carlton Reserve.<\/p>\n

R\u00c9CORD PERO NO EXCEPCI\u00d3N<\/p>\n

Aunque supuso un r\u00e9cord no es una excepci\u00f3n entre las casas con precios millonarios, ya que seg\u00fan medios de la isla la segunda casa m\u00e1s cara en Dorado se vendi\u00f3 por 25 millones de d\u00f3lares, seguida de otra con un precio que rondaba los 19 millones.<\/p>\n

D\u00edaz Fournier indic\u00f3 que cuando la pandemia estalla hace un a\u00f1o, en Estados Unidos personas con grandes patrimonios valoran moverse e lugares seguros de contagio y, sobre todo, con condiciones tributarias favorables para su dinero.<\/p>\n

DEJAN DE PAGAR MILLONES EN IMPUESTOS<\/p>\n

Medios locales recuerdan que cientos de estadounidenses que se han mudado a Puerto Rico han dejado de pagar millones de d\u00f3lares al fisco federal.<\/p>\n

La Ley 22 favorece que personas que no hayan sido residentes de Puerto Rico por los \u00faltimos 15 a\u00f1os antes de la aprobaci\u00f3n de la norma y que mantienen inversiones en o fuera de Estados Unidos establezcan residencia en la isla.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Esta norma, para incentivar el traslado de estos inversores, les exime del pago de contribuci\u00f3n por ingreso pasivo, lo que incluye intereses, dividendos y ganancias de capital en la venta de acciones.<\/p>\n

El empresario destac\u00f3 que recientemente se han cerrado una venta en San Juan que han sobrepasado los 7 millones de d\u00f3lares y otras en el distrito de Condado de la capital se hayan situado por encima de los 3 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

PROCESO EN OTROS PUNTOS DEL CARIBE<\/p>\n

Puerto Rico se acerca as\u00ed a lo que ocurre en otros puntos del Caribe, donde por ejemplo en la isla de San Bartolom\u00e9 fue vendida recientemente una casa por 90 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Pero no solamente las casas est\u00e1n en alza, ya que el sector de las embarcaciones de lujo es otro de los que vive un auge desconocido hasta el momento.<\/p>\n

El director de CFR Yacht Sales, Carlos Rodr\u00edguez, se\u00f1al\u00f3 a Efe que durante este a\u00f1o de pandemia \u00abse han vendido m\u00e1s botes que nunca\u00bb, algo que a priori pocos podr\u00edan pensar en una \u00e9poca en que la econom\u00eda en general atraviesa a nivel global grandes dificultades.<\/p>\n

Explic\u00f3 que CFR Yacht Sales, que comercializa embarcaciones de las marcas Viking Yachts y la inglesa de lujo Princess, vive una \u00e9poca de ventas que no se recordaba.<\/p>\n

El directivo explic\u00f3 que hay dos razones que explican este hecho y que sus mismos clientes le han comentado.<\/p>\n

La primera es que debido a la imposibilidad de realizar viajes las personas optan por comprar una embarcaci\u00f3n como alternativa de recreo.<\/p>\n

La segunda es que personas de edad avanzada se han lanzado a la compra ante la posibilidad de que se trate de su \u00faltima oportunidad de disfrutar de una embarcaci\u00f3n con la amenaza permanente de un potencial fallecimiento por el virus.<\/p>\n

\u00abLa gente que adquiere estas embarcaciones suele hacerlo con pr\u00e9stamos de bancos y se trata de empresarios y profesionales como m\u00e9dicos\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n

Estos dos sectores econ\u00f3micos contrastan con otros gravemente afectados en la isla como son el tur\u00edstico y de restaurantes y ocio, en los que se han perdido muchos puestos de trabajo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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