{"id":158358,"date":"2021-03-04T05:45:00","date_gmt":"2021-03-04T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=158358"},"modified":"2025-07-16T06:02:14","modified_gmt":"2025-07-16T06:02:14","slug":"la-mayoria-de-las-personas-afectadas-por-ejecuciones-y-desalojos-son-mujeres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20210304\/la-mayoria-de-las-personas-afectadas-por-ejecuciones-y-desalojos-son-mujeres\/","title":{"rendered":"La mayor\u00eda de las personas afectadas por ejecuciones y desalojos son mujeres."},"content":{"rendered":"

Buscan reglas m\u00e1s claras para defenderse de desalojo o ejecuciones de hipoteca durante emergencias<\/h3>\n

La entidad Ayuda Legal Puerto Rico (ALPR) defendi\u00f3 ayer un proyecto presentado por petici\u00f3n suya para establecer, sin dudas o problemas de interpretaci\u00f3n, cu\u00e1les son las medidas de desalojo, ejecuciones de hipoteca y moratorias que van a activarse en Puerto Rico durante un periodo de emergencia, sea por desastre natural o, como la actual, por pandemia.<\/p>\n

De convertirse en ley, el Proyecto de la C\u00e1mara 488, y su hom\u00f3logo senatorial el P del S 199, estar\u00eda establecido que durante el tiempo que dure una declaraci\u00f3n de emergencia no se podr\u00e1 instar pleito de cobro de dinero, desahucio, ejecuci\u00f3n de hipoteca, ejecuci\u00f3n de sentencia u otro proceso con el fin de desalojar a una persona de su propiedad. De la misma manera se impondr\u00eda que todo due\u00f1o de inmueble que sirva de residencia debe ofrecer una moratoria de por lo menos tres meses, una vez la emergencia sea declarada, tanto en el caso de hipoteca como de arrendamiento. Por parte del deudor, se establece su obligaci\u00f3n de solicitar diligentemente las ayudas disponibles por la emergencia, particularmente las relacionadas al pago de la vivienda, facultando tambi\u00e9n a que un tribunal pueda determinar que el deudor ha utilizado la ley para cometer abuso o fraude, lo que resultar\u00eda en la obligaci\u00f3n de pagar inmediatamente la totalidad de la deuda relacionadas a la vivienda.<\/p>\n

Seg\u00fan la directora ejecutiva de ALPR, Ariadna Godreau Aubert, el proyecto se basa en las experiencias de su organizaci\u00f3n trabajando casos reales despu\u00e9s de los huracanes Irma y Mar\u00eda, despu\u00e9s de los terremotos del suroeste y ahora por la pandemia. Incluir a los arrendatarios es un paso considerable ya que las medidas de emergencia para proteger las viviendas generalmente se concentran solo en los que son due\u00f1os de su residencia y no en los que alquilan. Se busca \u00abproteger el derecho a la vivienda digna de la persona inquilina, sin ignorar el impacto que esta medida pueda tener sobre los peque\u00f1os arrendadores al no recibir el canon de arrendamiento\u00bb, dijo.<\/p>\n

Lo que est\u00e1 vigente hoy d\u00eda es una moratoria de desalojos para residentes de vivienda p\u00fablica, hasta el 31 de marzo, y opciones de moratoria y repago que est\u00e1n obligadas a proveer las agencias federales que garantizan pr\u00e9stamos de hipoteca, y esto hasta el 30 de junio de 2021.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos presentados en la vista de la Comisi\u00f3n de Vivienda y Desarrollo Urbano, que preside el representante \u00c1ngel Fourquet Cordero, una tercera parte de las unidades de vivienda en Puerto Rico son de alquiler y casi una mitad de las personas que viven con ese tipo de arreglo invierten m\u00e1s de 35% de sus ingresos en el alquiler. Demogr\u00e1ficamente, 20% tienen m\u00e1s de 65 a\u00f1os y 32% son mujeres jefas de familia.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, entre 2017 y septiembre de 2020 se hab\u00edan ejecutado 12,788 residencias en la isla, a pesar de las moratorias, y entre el 28 de diciembre de 2019 (comienzo de los terremotos en el \u00e1rea suroeste) hasta el comienzo de la pandemia, se presentaron 862 nuevas demandas de ejecuci\u00f3n, o lo mismo que 11 demandas diarias. Hasta septiembre de 2020, 98,693 personas se acogieron a moratorias porque no pod\u00edan pagar la hipoteca, representando una quinta parte de la cartera hipotecaria en la isla, a\u00f1adieron.<\/p>\n

Ninguna persona pierde su vivienda \u201cporque quiere… la gente deja de pagar su renta o hipoteca luego de dejar de comer\u201d, asegur\u00f3 la abogada comunitaria de ALPR, Ver\u00f3nica Rivera Torres.<\/p>\n

Otra ponencia presentada en la vista fue de parte de la Oficina Legal de la Comunidad (OLC), entidad que tambi\u00e9n representa a personas indigentes en procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

Su director ejecutivo, Rafael Rodr\u00edguez Rivera, y el estudiante Luis F. Mart\u00ednez Torres abogaron por algunos cambios en el proyecto para proteger no solo a los que residan en un lugar mediante un acuerdo formal, como hipoteca o arrendamiento, sino a personas que ocupan un lugar como residencia por rescate de terrenos y tambi\u00e9n los que, como los desplazados por los terremotos del a\u00f1o pasado, residen en campamentos que se convierten en su vivienda mientras su vivienda regular se repara o sustituye.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Reclamaron tambi\u00e9n que las moratorias deben hacerse extensivas a todo el periodo que dure la declaraci\u00f3n de emergencia \u00absiempre que el residente haya realizado las gestiones que sean necesarias para solicitar las ayudas gubernamentales que se hayan aprobado para atender el derecho fundamental a la vivienda\u201d.<\/p>\n

A favor de este proyecto, el director de la OLC resalt\u00f3 la importancia de reconocer que la poblaci\u00f3n que puede verse privada de su derecho a la vivienda durante una emergencia es m\u00e1s amplia, incluyendo a quienes residen en propiedades que fueron abandonadas por sus due\u00f1os, terrenos en desuso y otros espacios, aun cuando no exista una propiedad inmueble.<\/p>\n

Tambi\u00e9n indic\u00f3 que la experiencia vivida ante el impacto de los huracanes Irma y Mar\u00eda, as\u00ed como de la actual situaci\u00f3n de emergencia por COVID-19, demuestra que los periodos de emergencia causados por desastres socioambientales pueden extenderse por m\u00e1s de tres meses.<\/p>\n

El director ejecutivo sugiri\u00f3 que \u201cla moratoria de pagos se haga extensiva al periodo que dure la declaraci\u00f3n de emergencia.<\/p>\n

Otro elemento que se resalt\u00f3 en la vista es que el Gobierno de Puerto Rico no ha sido suficientemente proactivo en dar a conocer las ayudas que surgen durante la emergencia, o en hacer las gestiones para que las ayudas apliquen a Puerto Rico. Desglosaron que, en los meses recientes, han estado disponibles $105 millones, que algunos municipios usaron para ayudar a personas que viven en alquiler; $42 millones del Departamento de Salud federal para aliviar la pobreza; y $325 millones asignados a la isla por gestiones de ALPR para un programa de asistencia de emergencia para alquiler que debe canalizarse a trav\u00e9s del Departamento de Hacienda.<\/p>\n

Para ver el proyecto, pulse aqu\u00ed.<\/p>\n

Para ver la ponencia de ALPR, pulse aqu\u00ed.<\/p>\n

Para ver la ponencia de la OLC, pulse aqu\u00ed.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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