{"id":151136,"date":"2020-09-27T06:00:00","date_gmt":"2020-09-27T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=151136"},"modified":"2025-07-16T17:23:14","modified_gmt":"2025-07-16T17:23:14","slug":"miles-de-residentes-de-condominios-viven-entre-dudas-y-nuevos-conflictos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20200927\/miles-de-residentes-de-condominios-viven-entre-dudas-y-nuevos-conflictos\/","title":{"rendered":"Miles de residentes de condominios viven entre dudas y nuevos conflictos"},"content":{"rendered":"

Urge educaci\u00f3n sobre nueva ley, principalmente sobre los seguros individuales.<\/h3>\n

Los cambios que trajo consigo la nueva Ley de Condominios obligan a los due\u00f1os de apartamentos a educarse sobre la mejor manera de asegurar sus bienes y as\u00ed huir de las letras peque\u00f1as que resultan en reclamaciones fallidas, tal como ocurri\u00f3 tras el paso del hurac\u00e1n Mar\u00eda y se repite luego de cada desastre natural.<\/p>\n

De acuerdo al estatuto y a la Carta Normativa sobre Seguros de Condominios revisada, los due\u00f1os de apartamentos tienen derecho a buscar su propia aseguradora para proteger sus bienes privativos. No obstante, el seguro no es obligatorio a menos que se tenga una deuda con el banco o la vivienda est\u00e9 hipotecada.<\/p>\n

\u201cEn la ley anterior pod\u00edas asegurar tus bienes privativos. En la de ahora, en la p\u00f3liza de un condominio no puedes asegurar tus bienes privativos. Esos bienes privativos, si el apartamento est\u00e1 saldo, yo decido. La recomendaci\u00f3n es que lo hagan. Los bienes privativos son todo lo que est\u00e1 dentro del apartamento y no forma parte de la fachada. Todo aquello que es del uso y disfrute del titular o due\u00f1o del apartamento, que no es pared de carga o parte de la fachada\u201d, explic\u00f3 Roberto L\u00f3pez, primer vicepresidente de Antilles Insurance.<\/p>\n

El pago de un seguro individual, en cambio, no excluye al titular de pagar la parte proporcional de cualquier seguro comunal adoptado por el Consejo de Titulares, cuyo monto se descifra individualmente.<\/p>\n

Seg\u00fan la ley, los elementos comunes del inmueble son el vuelo, entendido \u00e9ste como el derecho a sobre elevar, los cimientos, paredes de carga, techos, escaleras y v\u00edas de entrada y salida o de comunicaci\u00f3n, entre otros. Cambiarlos requiere el consentimiento de dos terceras partes de los titulares.<\/p>\n

Para L\u00f3pez es una ventaja que el titular no se agrupe dentro de la empresa que asegura al condominio como estructura, ya que tendr\u00eda m\u00e1s control sobre lo que est\u00e1 asegurado, pues cada quien elige el paquete que m\u00e1s le beneficia; agilizar\u00eda el proceso de reclamaci\u00f3n, porque no es la mismo una reclamaci\u00f3n contra 60 \u00f3 120 de un condominio entero; y aumentar\u00eda la oportunidad de recobro, ya que los deducibles suponen ser m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n

Sin embargo, la problem\u00e1tica que trae este nuevo proceder recae en el desconocimiento entre los titulares de propiedad sobre sus opciones. Esto afecta a un gran n\u00famero de personas, ya que se estima que en la Isla hay alrededor de 3,000 condominios.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

\u201cHay que orientar de manera positiva, que conozcan sus derechos y que sepan que sus seguros est\u00e1n en sus manos, no en manos de otros. Despu\u00e9s del hurac\u00e1n Mar\u00eda, la percepci\u00f3n de la industria de seguros fue la peor. Dos compa\u00f1\u00edas se fueron a quiebra, pero tambi\u00e9n la gente cogi\u00f3 conciencia, usaban el lenguaje, \u2018el deducible, la reclamaci\u00f3n, mi agente\u2019, la gente empez\u00f3 a conocer los temas y eso es un adelanto\u201d, argument\u00f3 L\u00f3pez.<\/p>\n

\u201cHubo gente que tambi\u00e9n tuvo una buena compa\u00f1\u00eda y cobraron y recobraron, negocios que pudieron reabrir. Yo me trato de enfocar en la parte positiva: orientar. Un cliente informado en la rama que sea, es un cliente que hace una buena compra porque sabe\u201d, declar\u00f3 el primer vicepresidente.<\/p>\n

L\u00f3pez ser\u00e1 el moderador de un foro el martes, 29 de septiembre, a las 9 a.m., sobre este y otros temas de inter\u00e9s para los due\u00f1os de apartamentos, enfocado en el aspecto de los seguros. El encuentro es parte de un ciclo de eventos educativos sobre la nueva Ley de Condominios y contar\u00e1 con la participaci\u00f3n de Marie Evelyn Rodr\u00edguez, Eugenio Balzac y Luis Esteves. El evento se transmitir\u00e1 a trav\u00e9s de www.facebook.com\/antillesinsurance.<\/p>\n

La Ley de Condominios del 16 de agosto de 2020 provoc\u00f3 extensas discusiones en la legislatura y a nivel p\u00fablico durante los meses en que fue presentada. Luego, con la incidencia del COVID-19 reapareci\u00f3 a la hora de su firma.<\/p>\n

Una de sus disposiciones establece que no se podr\u00e1 prohibir el arrendamiento de los apartamentos a corto plazo en los inmuebles sometidos al R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal, salvo que en la escritura matriz o en el reglamento de ese condominio exista una prohibici\u00f3n expresa o que establezca un t\u00e9rmino m\u00ednimo de arrendamiento.<\/p>\n

La directriz surge luego de que los tribunales estatales atendieran varias demandas sobre titulares de propiedad que interesaban rentar estos espacios en plataformas como Airbnb.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urge educaci\u00f3n sobre nueva ley, principalmente sobre los seguros individuales. Los cambios que trajo consigo la nueva Ley de Condominios obligan a los due\u00f1os de apartamentos a educarse sobre la mejor manera de asegurar sus bienes y as\u00ed huir de las letras peque\u00f1as que resultan en reclamaciones fallidas, tal como ocurri\u00f3 tras el paso del […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":462713,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-151136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultima-hora"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151136"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151136\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":462719,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151136\/revisions\/462719"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/462713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=151136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=151136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}