{"id":144362,"date":"2013-06-08T12:22:46","date_gmt":"2013-06-08T16:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/20130608\/hipotecarios-en-el-limbo-sobre-ley-de-mediacion-compulsoria\/"},"modified":"2025-07-17T02:54:36","modified_gmt":"2025-07-17T02:54:36","slug":"hipotecarios-en-el-limbo-sobre-ley-de-mediacion-compulsoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20130608\/hipotecarios-en-el-limbo-sobre-ley-de-mediacion-compulsoria\/","title":{"rendered":"Hipotecarios en el limbo sobre ley de mediaci\u00f3n compulsoria"},"content":{"rendered":"

La industria hipotecaria en Puerto Rico se encuentra entre la preocupaci\u00f3n y el desconocimiento sobre c\u00f3mo se va a implantar la ley que hace compulsoria la mediaci\u00f3n antes de un proceso de ejecuci\u00f3n de hipoteca, y que se supone que entre en vigor este pr\u00f3ximo julio.<\/p>\n

Esto a juzgar por el ambiente que NotiCel encontr\u00f3 en la Convenci\u00f3n Anual de Mortgage Bankers Association of Puerto Rico (MBAPR) donde abord\u00f3 a miembros de la industria y \u00e9stos aseguraron no tener claro c\u00f3mo se iba a trabajar.<\/p>\n

Juan ‘Jay’ Casalduc, presidente de MBAPR, confirm\u00f3 que existe preocupaci\u00f3n en la industria de c\u00f3mo se va a implantar, pero determin\u00f3 que la industria acatar\u00e1 lo dispuesto en la Ley 184 del 2012.<\/p>\n

Una de las preocupaciones mayores de la industria, es que se dilaten los procesos para la ejecuci\u00f3n de hipotecas, que actualmente rondan entre los dos a\u00f1os y medio a 3 a\u00f1os.<\/p>\n

De extenderse el proceso, Casalduc argumenta que se puede ‘afectar el mercado secundario, porque hay inversionistas que compran pr\u00e9stamos de Puerto Rico, que dicen si un pr\u00e9stamo m\u00edo que se va delincuente me toma dos a\u00f1os ejecutar la propiedad, ahora me va a tomar dos a\u00f1os y medio m\u00e1s, quiz\u00e1s ahora no estoy dispuesto a comprar pr\u00e9stamos o quiz\u00e1s lo voy a comprar a menor precio, si lo compra a menor precio, las tasas de inter\u00e9s suben’.<\/p>\n

Para Casalduc esta medida resultaba ‘innecesaria’, porque plantea que en la banca hay una divisi\u00f3n de mediaci\u00f3n y negociaci\u00f3n.<\/p>\n

‘La realidad es que nosotros no queremos reposeer la casa de nadie. Eso es un proceso antip\u00e1tico, costoso y socialmente negativo’, sentenci\u00f3.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Por su parte, Blanca V\u00e9lez, directora de San Juan Neighborhood Housing Services, manifest\u00f3 a este diario digital que a ‘los bancos no le conviene’, que entre en vigor la Ley. Hay que tener en cuenta que esta Ley estuvo al punto de ser vetada el cuatrienio pasado, pero a ra\u00edz de cabildeo de la entidad AARP se logr\u00f3 que el gobernador Luis Fortu\u00f1o la firmara.<\/p>\n

V\u00e9lez teme que ante el hecho de que el Gobierno no hizo la tarea de orientar a los miembros de la industria hipotecaria, a la Rama Judicial y a otros sectores intermediarios, sobre los alcances de la Ley, esta no sea puesta en vigor este pr\u00f3ximo julio como estaba previsto.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 que la banca no ha dispuesto un sistema de solicitud de modificaci\u00f3n de hipotecas, para que las entidades privadas intermediarias aprobadas por el Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en ingl\u00e9s) que funjan como mediadores, puedan someter los casos.<\/p>\n

Ante este cuadro, observ\u00f3 que si no se implanta la Ley, m\u00e1s familias pueden estar en riesgo de perder sus viviendas.<\/p>\n

V\u00e9lez lamenta que esto ocurra cuando en Estados Unidos es requisito el derecho a la mediaci\u00f3n antes de la ejecuci\u00f3n, y el gobierno aporta fondos para estos programas.<\/p>\n

Para una gu\u00eda pr\u00e1ctica de esta nueva Ley pulse el enlace<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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