{"id":144170,"date":"2013-07-22T12:19:36","date_gmt":"2013-07-22T16:19:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/20130722\/en-medio-de-crisis-arrecia-guerra-por-mas-centros-comerciales-documento\/"},"modified":"2025-07-17T03:08:07","modified_gmt":"2025-07-17T03:08:07","slug":"en-medio-de-crisis-arrecia-guerra-por-mas-centros-comerciales-documento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20130722\/en-medio-de-crisis-arrecia-guerra-por-mas-centros-comerciales-documento\/","title":{"rendered":"En medio de crisis, arrecia guerra por m\u00e1s centros comerciales (documento)"},"content":{"rendered":"

A pesar de las informaciones que apuntan a altos niveles de desempleo, a reducci\u00f3n poblacional, y a estancamiento o reducci\u00f3n del ingreso promedio del puertorrique\u00f1o, en los tribunales y agencias de permisos se libra una batalla cuerpo a cuerpo por la construcci\u00f3n de m\u00e1s centros comerciales y de espacios para ventas al detal.<\/p>\n

La m\u00e1s reciente manifestaci\u00f3n de la competencia en ese sector econ\u00f3mico sali\u00f3 a la luz mediante una resoluci\u00f3n del Tribunal de Apelaciones en el caso de centro comercial propuesto para construcci\u00f3n en Guaynabo por la compa\u00f1\u00eda venezolana Sambil.<\/p>\n

En el caso, las compa\u00f1\u00edas due\u00f1as de Plaza Las Am\u00e9ricas (PLA), San Patricio Plaza, Plaza Rio Hondo, Montehiedra, y otros centros, comparecen para tratar de impugnar la consulta de ubicaci\u00f3n que aprob\u00f3 la Junta de Planificaci\u00f3n (JP) viabilizando la construcci\u00f3n del proyecto en Guaynabo. El panel apelativo les fall\u00f3 en contra y aval\u00f3 la resoluci\u00f3n de la JP, dando luz verde a Sambil.<\/p>\n

Los argumentos principales provienen de la comparecencia de PLA, que produjo su propio informe econ\u00f3mico, mediante dos peritos, para contrarrestar el informe econ\u00f3mico de Sambil y que se us\u00f3 para justificar la ubicaci\u00f3n del proyecto, el cual recibi\u00f3 el endoso de varias organizaciones comerciales y del Gobierno.<\/p>\n

Aunque PLA desarrolla su propio plan de expansi\u00f3n que incluye la construcci\u00f3n de un hotel y de m\u00e1s espacio comercial<\/a> al lado de su edificio en Hato Rey, la intervenci\u00f3n de la empresa en contra del desarrollo de Sambil se concentr\u00f3 en argumentar que el proyecto de Guaynabo no se deb\u00eda aprobar porque ‘ha habido un aumento en el desempleo, una reducci\u00f3n en la tasa de participaci\u00f3n laboral y el salario real de muchos trabajadores’.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

‘No es sensato permitir la ubicaci\u00f3n de otro centro comercial regional en la Regi\u00f3n de San Juan, puesto que tendr\u00eda un efecto negativo significativo sobre este tipo de ventas en los centros comerciales regionales y locales que existen en esta regi\u00f3n’, indic\u00f3 PLA en su oposici\u00f3n a la consulta.<\/p>\n

El tribunal apelativo, sin embargo, descans\u00f3 en la determinaci\u00f3n de la JP de que hay un ‘exceso de demanda’ para estos centros comerciales y que la regi\u00f3n de San Juan aguanta hasta 2.9 millones de pies cuadrados adicionales de espacio comercial. Para comparaci\u00f3n, PLA tiene actualmente 2.3 millones de pies cuadrados contando su torre de oficinas.<\/p>\n

Con la aprobaci\u00f3n de Sambil, de 567,000 pies cuadrados y con fecha de inauguraci\u00f3n para el 2015, el ‘exceso de demanda’ que fij\u00f3 la JP quedar\u00eda consumido al m\u00e1ximo al sumarle los 2.3 millones del desarrollo de PLA. Adem\u00e1s, San Juan tiene en agenda, tambi\u00e9n para el 2015, la inauguraci\u00f3n de The Mall of San Juan,<\/a> un proyecto de 650,000 pies cuadrados que ubicar\u00e1 cerca del Puente Teodoro Moscoso y que tendr\u00e1 tiendas de mayor lujo, como Nordstrom y Saks Fifth Avenue. PLA tambi\u00e9n combati\u00f3 judicialmente<\/a> a The Mall of San Juan.<\/p>\n

Tribunal de Apelaciones sentencia Sambil – NotiCel_3364<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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