{"id":14295,"date":"2016-02-27T00:00:00","date_gmt":"2016-02-27T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20160227\/bancos-se-defienden-de-alegaciones-en-casos-de-ejecuciones-hipotecarias\/"},"modified":"2025-07-17T00:57:48","modified_gmt":"2025-07-17T00:57:48","slug":"bancos-se-defienden-de-alegaciones-en-casos-de-ejecuciones-hipotecarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20160227\/bancos-se-defienden-de-alegaciones-en-casos-de-ejecuciones-hipotecarias\/","title":{"rendered":"Bancos se defienden de alegaciones en casos de ejecuciones hipotecarias"},"content":{"rendered":"

Para la vicepresidenta de la Asociaci\u00f3n de Bancos de Puerto Rico (ABPR), Zoime \u00c1lvarez Rubio, las denuncias sobre un supuesto esquema de double tracking (estrategia doble) en el proceso de mitigaci\u00f3n de perdidas de las hipotecas en la banca local, y que fuera denunciado en las vistas p\u00fablicas sobre la Ley del Deudor por el representante de la Comisi\u00f3n de Hacienda y Presupuesto de la C\u00e1mara de Representantes, ocurren, en su mayor\u00eda, por propia desinformaci\u00f3n del deudor.<\/p>\n

Seg\u00fan explic\u00f3 \u00c1lvarez Rubio en un aparte con NotiCel durante el d\u00e9cimo tercer Simposio Antil Lavado de Dinero que se celebr\u00f3 esta semana en el Centro de Convenciones, en la mayor\u00eda de los casos las alegaciones de dual tracking por parte de los consumidores est\u00e1n basadas en una pobre interpretaci\u00f3n del Reglamento X de la Ley federal de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n Inmobiliaria (RESPA, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p>\n

‘Cuando el Representante dice que sabe de casos en que la persona ha ido al banco y ha solicitado el loss mitigation y estando en \u00e9l, le llega el emplazamiento de la demanda, hemos visto en innumerables ocasiones que es que el ciudadano no ha terminado de entregar todos los documentos que el banco le solicit\u00f3 para los efectos del reglamento federal. Por ende, no est\u00e1 en el loss mitigation, porque para entrar a este el caso tiene que estar completado. Uno no puede comenzar un caso cuando uno dice que le bajaron los ingresos pero no me has tra\u00eddo la evidencia de eso’, explic\u00f3 la Vicepresidenta de la ABPR.<\/p>\n

‘Posiblemente el consumidor entienda que se est\u00e1 haciendo dual tracking porque ya fue al banco, ya llev\u00f3 algunos papeles y ya recibi\u00f3 la carta del banco y de repente lo emplazan, pero de acuerdo al Reglamento X, tienes que tener el expediente completado para poder entrar al loss mitigation’, A\u00f1adi\u00f3 aunque admiti\u00f3 que pueden existir excepciones donde ese sea el caso.<\/p>\n

\u00c1lvarez Rubio asegur\u00f3 que la comunicaci\u00f3n entre la Comisi\u00f3n, presidida por el representante Hern\u00e1ndez, y la ABPR, es constante y mantienen un dialogo abierto para implementar varias sugerencias hechas por los bancos en v\u00edas de mejorar la ley propuesta.<\/p>\n

‘La ABPR inicialmente se opone al proyecto porque entendemos que hay una duplicidad en la medida ya que por una ley federal est\u00e1 cubierto ese dual tracking, que no es otra cosa que ese doble procedimiento para ejecutar una propiedad cuando al mismo tiempo se est\u00e1 en un proceso de mitigaci\u00f3n y eso ya est\u00e1 cubierto bajo el Reglamento X y los bancos tienen que cumplir con ese reglamento y son evaluados por las agencias reguladoras federales cuando les solicitan los expedientes y ven si est\u00e1n cumpliendo con ese reglamento ‘, explic\u00f3.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

‘Nosotros de la medida ser aprobada nos interesar\u00eda se hicieran unas enmiendas para ayudar al proceso a hacerla m\u00e1s espec\u00edfica. No le conviene ni a la econom\u00eda, ni al Gobierno, ni a los bancos, ni al deudor quedarse en un limbo jur\u00eddico en este procedimiento’, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

La Vicepresidenta asegur\u00f3 adem\u00e1s que de aprobarse la medida de la manera que actualmente est\u00e1 redactada significar\u00eda un golpe nefasto para la industria hipotecaria de la Isla.<\/p>\n

‘De aprobarse como est\u00e1, seria devastador para nosotros porque una de las cosas que le indicamos al Representante es que \u00e9l dice que el procedimiento se puede hacer hasta verbal, y eso es un problema porque tenemos que llevar estos procedimientos de manera seria. Estamos hablando de un hogar que se est\u00e1 tratando de salvar y todo debe ser por escrito. Un formulario escrito d\u00f3nde se le d\u00e9 un poquito de responsabilidad al deudor hipotecario y donde tambi\u00e9n el acreedor, lo que es el banco, pueda tener esa constancia’, asegur\u00f3.<\/p>\n

\u00c1lvarez Rubio subray\u00f3 la importancia de recordarle a la ciudadan\u00eda que un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria no entra en vigor hasta 120 d\u00edas despu\u00e9s del primer atraso y mencion\u00f3 la problem\u00e1tica reciente de la cantidad de casos de personas que se mudan al exterior y dejan sus residencias e hipotecas abandonadas, como parte del problema que enfrentan los bancos.<\/p>\n

La Ley de Ayuda al Deudor, impulsada con la Comisi\u00f3n de Hacienda y Presupuesto de la C\u00e1mara de Representantes, busca proteger al acreedor de un pr\u00e9stamo hipotecario en mora para que antes de iniciar cualquier proceso legal que pueda culminar en una demanda de ejecuci\u00f3n hipotecaria, se le ofrezca la alternativa de recurrir a los programas bancarios de mitigaci\u00f3n de da\u00f1os (Loss Mitigation).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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