{"id":142265,"date":"2014-08-21T18:13:37","date_gmt":"2014-08-21T22:13:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/20140821\/desarrolladores-se-asociaran-a-vivienda-para-construccion-de-complejos\/"},"modified":"2025-08-18T08:32:58","modified_gmt":"2025-08-18T08:32:58","slug":"desarrolladores-se-asociaran-a-vivienda-para-construccion-de-complejos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20140821\/desarrolladores-se-asociaran-a-vivienda-para-construccion-de-complejos\/","title":{"rendered":"Desarrolladores se asociar\u00e1n a Vivienda para construcci\u00f3n de complejos"},"content":{"rendered":"

El gobernador Alejandro Garc\u00eda Padilla anunci\u00f3 el jueves el proceso de Solicitud de Cualificaci\u00f3n (RFQ, por sus siglas en ingles) para seleccionar a los desarrolladores que se asociar\u00e1n con el Departamento de la Vivienda (DV) para el redesarrollo de los proyectos de vivienda de Las Gladiolas en Hato Rey, Puerta de Tierra en San Juan, y Jose Gautier Ben\u00edtez en Caguas.<\/p>\n

Los desarrolladores seleccionados tendr\u00e1n que administrar el proyecto por un periodo de 15 a\u00f1os, y luego las instalaciones pasar\u00e1n a manos del DV. El Gobierno solo aportar\u00eda para la construcci\u00f3n de los proyectos mediante el concepto de ‘Mixed Finance Development’ (desarrollo con fondos combinados), en donde la empresa privada tambi\u00e9n hace su aportaci\u00f3n, que podr\u00eda ser desde un 30% del costo de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan Garc\u00eda Padilla, con estos proyectos se da paso a una nueva visi\u00f3n de los complejos de vivienda p\u00fablica al ‘promover una integraci\u00f3n social’ de personas con ingresos bajos o moderados, en edificios con una mejor densidad poblacional. La idea es que los complejos tambi\u00e9n cuenten con \u00e1reas de arrendamiento para establecer negocios.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se buscar\u00e1 que los edificios de cada proyecto tengan sistemas de paneles fotovoltaicos, y que cuente con espacios abiertos para desalentar la actividad delictiva.<\/p>\n

De acuerdo a lo que explicaron Garc\u00eda Padilla, funcionarios del DV, de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV) y del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en ingl\u00e9s), el proyecto de Las Gladiolas tendr\u00eda 152 unidades, Puerta de Tierra unos 192 unidades, y Jos\u00e9 Gautier Ben\u00edtez unas 404 unidades.<\/p>\n

El DV ha estimado el costo de inversi\u00f3n de los tres proyectos en $178 millones. De la totalidad, $37 millones ser\u00edan para Las Gladiolas, unos $97 millones para Jos\u00e9 Gautier Ben\u00edtez, y $44 millones para Puerta de Tierra.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Para estas unidades cualificar\u00edan los beneficiarios del Programa de Secci\u00f3n 8, de Vivienda P\u00fablica, del cr\u00e9dito contributivo para vivienda de bajo ingreso (Low Income Housing Tax Credit), y del Programa de Subsidio de Arrendamiento, y de Mejoras para Viviendas a Personas de Mayor Edad con Ingresos Bajos.<\/p>\n

Los interesados en fungir como desarrolladores tienen hasta el pr\u00f3ximo 30 de septiembre para la entrega final de los documentos, en donde se medir\u00e1 su capacidad financiera y su equipo de trabajo. Adem\u00e1s, se les requerir\u00e1 participar de una conferencia de pre sometimiento de documentos para el pr\u00f3ximo 3 de septiembre.<\/p>\n

De otro lado, el secretario del DV, Alberto Lastra, asegur\u00f3 a NotiCel que en estos d\u00edas se estar\u00eda reuniendo con miembros de la Asociaci\u00f3n de Residentes Gladiolas Renace para presentarles el nuevo plan conceptual.<\/p>\n

Seg\u00fan Lastra, el plan conceptual fue dise\u00f1ado este cuatrienio mediante una ayuda provista por HUD, en la que se contrat\u00f3 a una empresa privada para que hiciera el dise\u00f1o.<\/p>\n

Resalt\u00f3 que como parte del RFQ se ha establecido que los exresidentes del residencial p\u00fablico -implosionado en el 2011- tienen deseos de regresar a vivir al \u00e1rea una vez se complete la construcci\u00f3n de los nuevos edificios, ‘por lo tanto tiene que ser atendidas’.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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