El presidente del San Juan Board of Realtors, Eduardo Santos, le dio la bienvenida a los nuevos cambios a la venta de creditos hipotecarios, pero sostuvo que si las personas no tienen empleo ni suficiente solvencia no podr\u00e1n obtener hipotecas para comprar hogares.<\/p>\n
Tres instituciones de regulaci\u00f3n financiera de EE.UU. aprobaron hoy martes reducir las exigencias para la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios a los consumidores, a la vez que obligan a que los bancos reconozcan en sus cuentas parte del riesgo financiero del cr\u00e9dito.<\/p>\n
‘Eso va a beneficiar a una parte de la poblaci\u00f3n, pero el centro del problema es que hay mucha gente que necesita empleo. Si en Puerto Rico no hay empleo, es bien dif\u00edcil que la gente cualifique. Los pocos empleos son part time (a tiempo parcial) y no pueden asumir una hipoteca’, destac\u00f3 Santos.<\/p>\n
Esta nueva norma, que se espera entre en vigor a partir de mediados de 2015, flexibiliza un borrador previo que requer\u00eda que los solicitantes realizasen un dep\u00f3sito del 20 % para conseguir una hipoteca. Ahora lo que se exige es que los bancos mantengan al menos el 5 % del riesgo asociado a la hipoteca en su balance de cuentas, cuando hagan su ‘titulizaci\u00f3n’ (lo conviertan en activo financiero), para as\u00ed controlar su futura evoluci\u00f3n m\u00e1s de cerca. Tambi\u00e9n se suaviz\u00f3 la condici\u00f3n de que los prestatarios no tengan una deuda excesiva con respecto a sus ingresos.<\/p>\n
Santos dijo que las reglas originales se hab\u00edan aprobado para proteger a los consumidores, ya que los bancos cualificaban para pr\u00e9stamos a personas que, en realidad, no pod\u00edan cumplir con los pagos, lo que ocasion\u00f3 una crisis en el mercado. En efecto, la norma formaba parte de la ley de reforma financiera de Wall Street de 2011, conocida como Dodd-Frank, dise\u00f1ada para contener los riesgos de una nueva crisis.<\/p>\n
El realtor reconoci\u00f3 que ahora las personas podr\u00e1n tener un mejor acceso a pr\u00e9stamos y tener facilidad para hacer un pronto pago en momentos en que hay un alto inventario de casas.<\/p>\n
La medida es respaldada por la Corporaci\u00f3n Federal de Seguros de Dep\u00f3sitos (FDIC, en ingl\u00e9s), la Oficina del Interventor de la Moneda (OCC) y la Agencia Federal de Finanza de la Vivienda (FHFA), como parte de la nueva legislaci\u00f3n federal para evitar una nueva ronda de hipotecas t\u00f3xicas, como la que provoc\u00f3 la crisis de 2009.<\/p>\n
De este modo, la nueva regulaci\u00f3n ‘significa mayor claridad para los prestamistas y promueve un cr\u00e9dito sano para los solicitantes de hipotecas solventes’, dijo Mel Watt, director de la FHFA, en un comunicado.<\/p>\n
Se espera que otros organismos como la Reserva Federal (Fed), y la Comisi\u00f3n del Mercado de Valores acepten la propuesta igualmente ma\u00f1ana mi\u00e9rcoles.<\/p>\n
*Parte de la informaci\u00f3n fue publicada a las 2:47 p. m.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El presidente del San Juan Board of Realtors, Eduardo Santos, le dio la bienvenida a los nuevos cambios a la venta de creditos hipotecarios, pero sostuvo que si las personas no tienen empleo ni suficiente solvencia no podr\u00e1n obtener hipotecas para comprar hogares. Tres instituciones de regulaci\u00f3n financiera de EE.UU. aprobaron hoy martes reducir las […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":861952,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-141986","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141986"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141986\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":862008,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141986\/revisions\/862008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/861952"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}