{"id":139377,"date":"2016-07-08T19:25:00","date_gmt":"2016-07-08T23:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/20160708\/al-cabo-de-anos-de-crecimiento-agresivo-frenazo-en-el-sector-de-centros-co\/"},"modified":"2025-07-26T10:38:07","modified_gmt":"2025-07-26T10:38:07","slug":"al-cabo-de-anos-de-crecimiento-agresivo-frenazo-en-el-sector-de-centros-co","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20160708\/al-cabo-de-anos-de-crecimiento-agresivo-frenazo-en-el-sector-de-centros-co\/","title":{"rendered":"Al cabo de a\u00f1os de crecimiento agresivo, frenazo en el sector de centros co"},"content":{"rendered":"

Un estudio al que tuvo acceso NotiCel confirma con datos econ\u00f3micos que el sector de centros comerciales, que en a\u00f1os recientes estuvo aumentando su espacio a\u00fan cuando la poblaci\u00f3n y las ventas al detal bajaban, enfrenta un estancamiento y un aumento en los espacios vacantes que tiene.<\/p>\n

Con esta realidad, los due\u00f1os de centros comerciales en Puerto Rico deber\u00e1n trabajar estrategias para enfrentar el \u00e9xodo de consumidores que ha mantenido estancadas las ventas al detal en la Isla durante los pasados a\u00f1os.<\/p>\n

Esta es una de las conclusiones a las que llega un an\u00e1lisis econ\u00f3mico comisionado realizado por Efra\u00edn Tirado Appraisal Group el pasado mes de mayo en el contexto de la pugna legal que mantienen los centros Plaza Las Am\u00e9ricas y The Mall of San Juan. De los datos se desprende que, aunque centros comerciales muy conocidos como los dos mencionados acaparan la atenci\u00f3n, hay decenas de centros alrededor de toda la Isla que tambi\u00e9n integran el sector y que enfrentan retos de distinto tipo, y reducci\u00f3n de ocupaci\u00f3n en sus locales.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio, en Puerto Rico existen 34.75 millones de pies cuadrados de \u00e1rea comercial rentable, de los cuales 5.25 millones permanecen vacantes para un 15% del total de espacios comerciales existentes en la Isla.<\/p>\n

Los centros comerciales edificados en a\u00f1os recientes tienen la ventaja competitiva para atraer inquilinos de acuerdo al an\u00e1lisis, mientras que centros comerciales m\u00e1s antiguos tendr\u00e1n que invertir en sus facilidades y hacer cambios para poder retener los suyos. Aconseja el reporte que los centros comerciales deben ser m\u00e1s indulgentes a la hora de renegociar los contratos de arrendamiento para poder mantener ocupados por m\u00e1s tiempo sus locales.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Desde el 1990 al presente ha habido un aumento de 75% de espacio comercial para alquiler en la Isla, y un 70% de aumento en espacio comercial disponible para alquiler en ellos, lo que ha provocado que dadas las condiciones actuales del mercado en la que ha habido una disminuci\u00f3n marcada en la poblaci\u00f3n residente, las incursiones de centros comerciales nuevos causen repercusiones negativas en el mercado al detal local.<\/p>\n

En las nueve regiones comerciales que la Compa\u00f1\u00eda de Comercio y Exportaci\u00f3n divide a Puerto Rico, las ventas al detal del a\u00f1o 2015, excluyendo las ventas de autom\u00f3viles y gasolina, se concentraron en las zonas de San Juan, Bayam\u00f3n y Caguas con ventas al detal registradas en $11,600, $8,699 y $5,895 millones respectivamente. Las de menor movimiento en ventas fueron las regiones de Guayama y Fajardo que se quedaron cortas en llegar a los mil millones de d\u00f3lares en ventas, con n\u00fameros de $616.8 y $817 millones respectivamente.<\/p>\n

En total, las ventas al detal el pasado a\u00f1o sumaron $28,864 millones, mostrando una tendencia fija desde el a\u00f1o 2009, \u00faltimo en el que las ventas pasaran la barrera de los $29 mil millones. De hecho, desde 2005 las ventas al detal no han alcanzado los $30,000 millones.<\/p>\n

El estudio le achaca el estancamiento en las ventas al detal a costos operacionales y la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica que provocan ajustes en inventario, mercadeo y precios.<\/p>\n

Centros comerciales en Puerto Rico y sus espacios vacantes – NotiCel_19961<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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