{"id":138417,"date":"2017-03-17T07:04:00","date_gmt":"2017-03-17T11:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/20170317\/medida-propone-mediar-controversias-por-cuotas-de-mantenimiento-en-comunida\/"},"modified":"2025-07-22T22:22:49","modified_gmt":"2025-07-22T22:22:49","slug":"medida-propone-mediar-controversias-por-cuotas-de-mantenimiento-en-comunida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20170317\/medida-propone-mediar-controversias-por-cuotas-de-mantenimiento-en-comunida\/","title":{"rendered":"Medida propone mediar controversias por cuotas de mantenimiento en comunida"},"content":{"rendered":"

El representante Jose Alberto Banchs Alem\u00e1n radic\u00f3 el jueves el proyecto de la C\u00e1mara 858, el cual busca que las asociaciones o juntas en urbanizaciones cerradas tengan por obligaci\u00f3n que utilizar el mecanismo de la mediaci\u00f3n antes de someter cualquier reclamaci\u00f3n judicial relacionado al cobro de las cuotas de mantenimiento.<\/p>\n

La medida establecer\u00eda que previo a cualquier reclamaci\u00f3n judicial se deber\u00e1 someter el asunto a trav\u00e9s del Programa de los Centros de Mediaci\u00f3n de Conflictos de la Rama Judicial, si el deudor moroso desiste por escrito a que la controversia se vea ante un mediador se podr\u00e1 iniciar la reclamaci\u00f3n por la v\u00eda judicial.<\/p>\n

‘Estamos convencidos de la necesidad de someter estas reclamaciones al proceso de mediaci\u00f3n como medida para fomentar la convivencia social y evitar al m\u00e1ximo controversias judiciales entre vecinos. Tambi\u00e9n, esto alivia la carga a pagar para nuestra gente. No se debe llegar al Tribunal para este tipo de cosa, si existe un mecanismo como la mediaci\u00f3n’, se\u00f1al\u00f3 el representante por Ponce en declaraciones escritas.<\/p>\n

La Secci\u00f3n 11 de la Ley 21-1987, dispone que el Consejo, Junta o Asociaci\u00f3n de Residentes est\u00e1 facultada para imponer una cuota para cubrir los costos y gastos de instalaci\u00f3n, operaci\u00f3n y mantenimiento del sistema de control de acceso, incluyendo los salarios o jornales del personal contratado. Asimismo, est\u00e1 facultada para cobrar dicha cuota y reclamar la deuda a un propietario por este concepto por la v\u00eda judicial.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Tambi\u00e9n establece que el propietario que est\u00e9 en mora ser\u00e1 requerido de pago mediante correo certificado con acuse de recibo y de no efectuar el pago en el plazo de 15 d\u00edas a partir del recibo de la notificaci\u00f3n por correo certificado se le podr\u00e1 exigir el pago por la v\u00eda judicial, en cuyo caso el tribunal impondr\u00e1 al deudor moroso el pago de costas y honorarios de abogado.<\/p>\n

Seg\u00fan explic\u00f3 Banchs Alem\u00e1n, es de notar que la propia ley promueve la reclamaci\u00f3n judicial de las cantidades adeudadas sin tomar en consideraci\u00f3n que las juntas son administradas por lo general por los propios vecinos de la persona a quien se le reclama.<\/p>\n

‘Mediante la mediaci\u00f3n se promueve que las partes en conflicto traten de llegar a un acuerdo satisfactorio que le ponga fin a la controversia. Las partes no acuden al mediador para que \u00e9ste les resuelva el problema, su intervenci\u00f3n va dirigida a facilitar la comunicaci\u00f3n entre ellos. En el caso de urbanizaciones con accesos controlados donde surgen controversias por la falta de pago de cuotas de mantenimiento la mediaci\u00f3n es un veh\u00edculo apropiado para lograr un acuerdo entre las partes en controversia’, agreg\u00f3 el legislador del Partido Nuevo Progresista.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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