Seg\u00fan un proyecto de Ordenanza Municipal.<\/i><\/p>\n
Con el prop\u00f3sito de evitar el desplazamiento, la gentrificaci\u00f3n y promover la residencia permanente en sus predios, la Legislatura Municipal de San Juan buscar\u00e1 reglamentar los alquileres a corto plazo en las viviendas del casco urbano de la ciudad amurallada.<\/p>\n
A esos fines, se decretar\u00eda una moratoria de un a\u00f1o en el otorgamiento de permisos para el arrendamiento a corto plazo –o sea, por un per\u00edodo menor de 90 d\u00edas– de residencias en el Viejo San Juan, ya sea en su uso parcial o total.<\/p>\n
De acuerdo al Proyecto de Ordenanza (P de O.) 13, la reglamentaci\u00f3n propuesta surge a modo de ‘proteger el entorno hist\u00f3rico-cultural del Viejo San Juan y preservar su car\u00e1cter comunitario y residencial’.<\/p>\n
‘Se ha identificado la proliferaci\u00f3n de arrendamientos tur\u00edsticos, sin vicios de permanencia, de viviendas completas, as\u00ed como por habitaci\u00f3n, a corto plazo, ofrecidos en su mayor\u00eda, a traves de plataformas digitales de alojamiento tur\u00edstico, que inciden y afectan la integridad de las comunidades residenciales del Viejo San Juan’, expone la medida.<\/p>\n
Los arrendamientos a corto plazo se han popularizado a traves de plataformas de ‘econom\u00edas colaborativas’ como AirBnB, Home Away y Join a Join, por mencionar algunos.<\/p>\n
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El documento, que sirve de borrador enviado por la alcaldesa Carmen Yul\u00edn Cruz Soto, a\u00f1ade que ‘la alta incidencia y proliferaci\u00f3n indiscriminada de alojamiento tur\u00edstico en zonas con caracter\u00edsticas residenciales atenta contra uno de los prop\u00f3sitos del Plan Territorial y del Plan Especial Tem\u00e1tico para la Isleta de San Juan’.<\/p>\n
El Plan Territorial enfatiza en la preservaci\u00f3n de las \u00e1reas verdes, \u00e1reas de recreaci\u00f3n y zonas o sitios de interes hist\u00f3rico, arquitect\u00f3nico, cultural, tur\u00edstico, simb\u00f3lico o arqueol\u00f3gico, entre otros.<\/p>\n
Mientras, el Plan Especial Tem\u00e1tico para la Isleta de San Juan cataloga al Viejo San Juan y a Puerta de Tierra como dos comunidades en necesidad de que, mediante un Plan Integral, se fomente el uso de solares vac\u00edos y estructuras desocupadas.<\/p>\n
Al momento, la Alcaldesa no ha respondido a una petici\u00f3n de comentario al respecto.<\/p>\n
Por su parte, el presidente de la Legislatura Municipal, Marco Rigau Jimenez, apunt\u00f3 a la necesidad de regulaci\u00f3n a medida en que las tendencias surgen, a toda vez que recalc\u00f3 su deseo en alcanzar un consenso entre los arrendadores y los residentes de San Juan.<\/p>\n
‘No es decir que estoy a favor de esto ni a favor de lo otro. Es reconocer el interes de las partes. El due\u00f1o del AirBnB tiene un interes genuino de generar dinero y el residente de San Juan tiene un interes genuino de que San Juan no se convierta en un motel’, expres\u00f3 Rigau Jimenez a NotiCel.<\/p>\n
La Legislatura Municipal cuenta con versiones de reglamentos de Estados Unidos y Europa para su an\u00e1lisis, por lo que est\u00e1n ‘bastante adelantados’ en el proceso. No obstante, Rigau Jimenez vaticin\u00f3 que ser\u00eda un proceso de al menos un mes de duraci\u00f3n.<\/p>\n
‘Lo que envi\u00f3 el ejecutivo es un comienzo que va a durar un tiempo. No tanto, pero al menos un mes. Vamos a llevar a cabo vistas p\u00fablicas el viernes y el s\u00e1bado para escuchar el sentir de los residentes y los anfitriones AirBnB’, afirm\u00f3, en referencia a las primeras citas pautadas, con fecha del pr\u00f3ximo viernes, 25 de mayo a las 5 p.m. , y el s\u00e1bado 26, a las 10 a.m.<\/p>\n
Hasta el momento, alrededor de 50 personas han mostrado interes en deponer, personal que incluye residentes, arrendadores, equipos de desarrollo econ\u00f3mico, la Comisi\u00f3n de Gobierno municipal, entre otros.<\/p>
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<\/a><\/div>\nDar paso a una prohibici\u00f3n, en cambio, pondr\u00eda en riesgo los ingresos comerciales del ayuntamiento y el flujo econ\u00f3mico de quienes mantienen negocios en el \u00e1rea, seg\u00fan Juan Fern\u00e1ndez, portavoz del grupo Viejo San Juan Comercial.<\/p>\n
‘Frenar\u00e1 y detendr\u00e1 esta actividad econ\u00f3mica llamada ‘Room, Breakfast and Bed’, tal vez una de las pocas actividades econ\u00f3micas emergentes y con futuro en el Viejo San Juan para los due\u00f1os de estas viviendas que las pueden rentar. Esto genera actividad comercial y empleos en el Viejo San Juan de turistas y familias que vienen y viven y conviven en medio de la comunidad trayendo y atrayendo m\u00e1s y m\u00e1s turismo que ocupa los hoteles y consumen en tiendas’, se\u00f1al\u00f3 el comerciante.<\/p>\n
Fern\u00e1ndez asegur\u00f3 que la renta de estos espacios ha fungido como propulsor de la restauraci\u00f3n y adaptaci\u00f3n de los pisos altos abandonados en m\u00e1s de un 70%.<\/p>\n
Durante la segunda semana de mayo, el gobernador Ricardo Rossell\u00f3 Nevares oficializ\u00f3 un nuevo acuerdo<\/a> con AirBnB, con sede en San Francisco, California, para que la empresa organice actividades \u00fanicas<\/a> entre anfitriones y visitantes, en aras de incrementar el turismo y colaborar con la recuperaci\u00f3n luego del hurac\u00e1n Mar\u00eda.<\/p>\n El primer entendimiento era de car\u00e1cter tributario tributario y se pact\u00f3 en junio de 2017, a los fines de que la empresa cobrara a nombre de los anfitriones el 7% del impuesto por ocupaci\u00f3n para los ingresos de la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico.<\/p>\n