{"id":129686,"date":"2018-05-26T15:38:03","date_gmt":"2018-05-26T19:38:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/economia\/hack\/top-stories\/20180526\/a-galope-el-auge-de-airbnb-en-san-juan\/"},"modified":"2025-08-16T03:54:36","modified_gmt":"2025-08-16T03:54:36","slug":"a-galope-el-auge-de-airbnb-en-san-juan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20180526\/a-galope-el-auge-de-airbnb-en-san-juan\/","title":{"rendered":"A galope el auge de Airbnb en San Juan"},"content":{"rendered":"

Con precios mayores a los hoteles.<\/i><\/p>\n

Mes tras mes, en el Municipio de San Juan predominan los arrendamientos a corto plazo a traves de la plataforma Airbnb que consisten de una ocupaci\u00f3n completa de la propiedad a un precio que, en promedio, es m\u00e1s alto que el costo de las habitaciones de hoteles en la Isla.<\/p>\n

Los datos evidencian el crecimiento de popularidad de este y otros portales para solicitar alquileres por un per\u00edodo consecutivo menor de 90 d\u00edas, seg\u00fan estad\u00edsticas compiladas por AirDNA<\/a>, empresa independiente que recolecta y analiza datos de los listados de Airbnb.<\/p>\n

Los datos surgen a ra\u00edz del debate provocado por el proyecto de ordenanza municipal, propuesto por la alcaldesa Carmen Yul\u00edn Cruz Soto, que implementar\u00eda una moratoria de un a\u00f1o<\/a> a los permisos de uso para alquileres a corto plazo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se dan en el marco del acuerdo entre el gobernador Ricardo Rossell\u00f3 Nevares y los ejecutivos de Airbnb –una de las plataformas m\u00e1s populares que permite arrendamientos a corto plazo– para fomentar el turismo y la recuperaci\u00f3n de Puerto Rico tras el hurac\u00e1n Mar\u00eda.<\/p>\n

La informaci\u00f3n recopilada y suministrada por AirDNA transcurre desde octubre de 2014 hasta abril de 2018 y apunta a un crecimiento anual de un 43% en las rentas disponibles en la ciudad capital.<\/p>\n

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En cuanto al estilo particular, Airbnb ofrece tres opciones:<\/p>\n

Propiedad entera: los huespedes separan la propiedad entera para su uso personal. Generalmente eso incluye un cuarto, un ba\u00f1o y una cocina.<\/p>\n

Cuartos privados: los visitantes cuentan con su propio cuarto para dormir. Las dem\u00e1s \u00e1reas de la propiedad podr\u00edan ser compartidas con otros.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Cuartos compartidos: los huespedes duermen en un cuarto o un \u00e1rea com\u00fan que comparten con otras personas.<\/p>\n

Seg\u00fan el recuento, en el Viejo San Juan predominan las propiedades a ser arrendadas en su totalidad, y en abril del a\u00f1o en curso se registraron 1,019 reservas de al menos un d\u00eda, consecuentes a una propiedad entera. Mientras, la reserva de solo un cuarto para ese mes se mantuvo en 290, y 23 para la opci\u00f3n de ‘cuartos compartidos’.<\/p>\n

En terminos de precios, la empresa analista sostiene que el costo promedio diario por arrendar en estas propiedades del Municipio de San Juan fue de $140.08 en abril. En meses previos, ese monto alcanzaba $151, $141 y $156.<\/p>\n

Los datos esbozan que el costo por d\u00eda en un hotel en ese mismo per\u00edodo fluctu\u00f3 entre $102 y $109.<\/p>\n

Adem\u00e1s de Airbnb, portales como Home Away y Join a Join tambien ofrecen alojamientos a corto plazo.<\/p>\n

Durante el primer d\u00eda de vistas p\u00fablicas<\/a> para evaluar la ordenanza, celebrada el viernes, la Compa\u00f1\u00eda de Turismo mencion\u00f3 que el Municipio de San Juan cuenta con 963 habitaciones registradas para prop\u00f3sitos de alojamiento a corto plazo, esparcidas en m\u00e1s de 300 propiedades.<\/p>\n

Esto significa que, en promedio, hay tres habitaciones disponibles por propiedad. Sin embargo, la preocupaci\u00f3n principal de los habitantes del municipio se ha centrado en la proliferaci\u00f3n de propiedades para arrendamiento a corto plazo en el centro hist\u00f3rico, lo cual limita las posibilidades de renta a largo plazo.<\/p>\n

A nivel Isla, Turismo se\u00f1al\u00f3 que el Estado ha recaudado $4,553,290 en el a\u00f1o fiscal en curso por concepto de canon por ocupaci\u00f3n de habitaci\u00f3n a corto plazo. La cifra es una preliminar, dado que el per\u00edodo que compone el a\u00f1o fiscal no ha finalizado. No obstante, representa un aumento de m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o fiscal anterior.<\/p>\n

Por tal raz\u00f3n, la agencia afirm\u00f3 que una moratoria como la que propone la ordenanza reducir\u00eda la cantidad de personas que auspician los comercios en la vecindad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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