{"id":128563,"date":"2018-09-10T18:52:14","date_gmt":"2018-09-10T22:52:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/ahora\/junta-fiscal\/legislatura\/top-stories\/20180910\/lote-de-primer-proyecto-critico-tiene-complicado-historial\/"},"modified":"2025-07-25T22:38:44","modified_gmt":"2025-07-25T22:38:44","slug":"lote-de-primer-proyecto-critico-tiene-complicado-historial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20180910\/lote-de-primer-proyecto-critico-tiene-complicado-historial\/","title":{"rendered":"Lote de primer ‘proyecto cr\u00edtico’ tiene complicado historial"},"content":{"rendered":"

Se investigar\u00e1n posibles irregularidades<\/i><\/p>\n

El lote en Hato Rey donde ubicar\u00eda el desarrollo ViewPoint at the Park, primer proyecto cr\u00edtico aprobado por la Junta de Control Fiscal (JCF), tiene un historial complicado con las agencias gubernamentales que incluyen la eliminaci\u00f3n de una deuda cuantiosa que pesaba sobre el contratista y la utilizaci\u00f3n del terreno para prop\u00f3sitos en contra de la ley.<\/p>\n

Seg\u00fan trascendi\u00f3 el lunes durante una vista de la Comisi\u00f3n de Desarrollo de la Ciudad Capital, el lote que fue arrendado por la Autoridad de Carreteras y Transportaci\u00f3n (ACT) a la empresa desarrolladora, ViewPoint at the Park LLC, actualmente recibe uso como estacionamiento, principalmente para estudiantes y personal de la Universidad Politecnica.<\/p>\n

El representante Luis Ra\u00fal Torres abund\u00f3 que la denuncia, que lleg\u00f3 a la atenci\u00f3n de la Comisi\u00f3n durante la pasada vista p\u00fablica, apunta a que el due\u00f1o de la empresa desarrolladora, Eduardo Nevares Chaul\u00f3n, obtiene un provecho de ese uso al lote. La petici\u00f3n que llev\u00f3 ante la Comisi\u00f3n fue a los efectos de solicitar a la ACT que investigue si en efecto se est\u00e1 subarrendando ese lote a la instituci\u00f3n universitaria aleda\u00f1a.<\/p>\n

Durante la vista p\u00fablica, el presidente de la Comisi\u00f3n, Eddie Charbonier, indic\u00f3 que ha recibido material que demuestra estudiantes entrando y saliendo del lote, el cual tambien cuenta con un guardia de seguridad.<\/p>\n

La controversia gira en torno la permanencia irregular de varias empresas creadas por Nevares Chaul\u00f3n en ese lote, que ubica a pasos tanto de la Universidad Politecnica como de la estaci\u00f3n Roosevelt del Tren Urbano. Pese a que hubo interes por parte de la iglesia Sendero de la Cruz en adquirir ese lote para construir un centro de servicios, la ACT adjudic\u00f3 el acuerdo de desarrollo conjunto (Joint Development Agreement o JDA por sus siglas en ingles) a Nevares & Villavicencio con un canon de arrendamiento de $3,000 mensuales.<\/p>\n

Inicialmente, la propuesta para ese lote fue la construcci\u00f3n de la torre Plaza Mayor en 2004, un complejo de viviendas de lujo que nunca arranc\u00f3. Sin embargo, el desarrollador nunca cumpli\u00f3 con los pagos mensuales y tampoco procedi\u00f3 con la construcci\u00f3n, por lo que en el 2008 la ACT y el DTOP informaron su intenci\u00f3n de cancelar el contrato, lo que sucedi\u00f3 en el 2012 y dej\u00f3 a Nevares Chaul\u00f3n una deuda de $344,791.50 con la ACT.<\/p>

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Nevares Chaul\u00f3n envi\u00f3 una carta solicitando una extensi\u00f3n al contrato, citando la crisis econ\u00f3mica como la raz\u00f3n por la que no pudo seguir con la construcci\u00f3n de la torre. Posteriormente reclam\u00f3 una serie de creditos por la construcci\u00f3n de una verja, unos vagones y una estructura que supon\u00eda servir de oficina para el complejo.<\/p>\n

En el 2016 el entonces secretario del DTOP, Miguel Torres Diaz, ratific\u00f3 un JDA nuevo para la construcci\u00f3n del proyecto ViewPoint at the Park, bajo los mismos terminos que acordaron hace m\u00e1s de una decada y concedi\u00f3 los creditos solicitados, eliminando la deuda.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n que esboz\u00f3 el representante Charbonier yace en que el JDA no provee para este tipo de uso del lote, lo que podr\u00eda dar base a la cancelaci\u00f3n del acuerdo y la paralizaci\u00f3n del proyecto cr\u00edtico. En esa l\u00ednea, cuestion\u00f3 si el JDA puede prestarse para este tipo de uso, a lo que los deponentes del DTOP y la ACT se\u00f1alaron que no.<\/p>\n

El asesor legal del secretario del DTOP, Pedro De Jes\u00fas, sostuvo en vista p\u00fablica que investigar\u00eda si en efecto el lote fue subarrendado a la Universidad Politecnica.<\/p>\n

Las vistas p\u00fablicas responden a la Resoluci\u00f3n Concurrente 982 que persigue investigar el proceso de contrataci\u00f3n y permisos del gobierno con el desarrollador de este proyecto cr\u00edtico de la JCF. Anteriormente, la iglesia Sendero de la Cruz y la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV) comparecieron a las vistas y se espera que el pr\u00f3ximo ponente sea el Municipio de San Juan.<\/p>\n

Seg\u00fan indic\u00f3 Charbonier a NotiCel, el municipio todav\u00eda no ha confirmado si comparecer\u00e1n y solicitaron una pr\u00f3rroga para cumplir. El municipio fue una de las agencias que expidi\u00f3 los permisos que requer\u00eda Nevares Chaul\u00f3n para proceder con la construcci\u00f3n del proyecto, que goza de un proceso de permisos expedito al amparo del T\u00edtulo V de la ley PROMESA.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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