En mayo del a\u00f1o en curso, la ejecutiva municipal propuso una moratoria de un a\u00f1o en el otorgamiento de permisos para el arrendamiento a corto plazo –o sea, por un per\u00edodo menor de 90 d\u00edas– de residencias en el Viejo San Juan, ya sea en su uso parcial o total.<\/p>\n
Cuatro meses despues de presentado el Proyecto de Ordenanza, y luego de un proceso de vistas p\u00fablicas, la Legislatura Municipal trabaja sobre un borrador de reglamentaci\u00f3n que descarta la idea de la moratoria. Adem\u00e1s, busca facilitar la existencia de estos alquileres, a toda vez que evita el uso de un arrendamiento a corto plazo como subterfugio a los preceptos de otro tipo de operaciones, como hoteles y moteles.<\/p>\n
‘Hay unos Airbnb’s donde la persona alquila un cuarto de su casa o de su apartamento, hay Airbnb’s donde la persona tiene un apartamento, lo que aqu\u00ed hay que hacer es distinguir genuinamente entre una persona que pone una propiedad en alquiler a tiempo corto y la persona que quiere montar un hotel sin cumplir con las reglamentaciones de hotel. Son situaciones distintas. Tambien hay que ver las diferencias entre un Airbnb y un motel, para evitar que hayan Airbnb’s por horas’, explic\u00f3 el presidente de ese cuerpo legislativo, Marco Rigau Jimenez.<\/p>\n
Airbnb es uno de los portales m\u00e1s populares que permite el arrendamiento a corto plazo, pues tambien existen las p\u00e1ginas Home Away y Join a Join.<\/p>
![\"\"](\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/30090709\/106-2026-21_Magna-Verano-Display-v.02_300x600-2.jpg\")
<\/a><\/div>\nEl borrador supone armonizar las posturas presentadas en las vistas p\u00fablicas<\/a>, que recogi\u00f3 los reclamos principales de proteger el car\u00e1cter residencial de la ciudad amurallada y evitar perjuicios a su actividad econ\u00f3mica y turismo.<\/p>\n En su conversaci\u00f3n con NotiCel, Rigau Jimenez enfatiz\u00f3 en el car\u00e1cter provisional del documento bajo evaluaci\u00f3n y recalc\u00f3 en la existencia de reglamentaci\u00f3n en otras ciudades a nivel global, como en Estados Unidos y Europa, a diferencia de Puerto Rico en donde han operado ‘de manera silvestre’.<\/p>\n ‘Lo que nosotros estamos tratando de hacer, y tenemos un borrador, es que en lugar de aprobar o presentar una moratoria, es crear una reglamentaci\u00f3n como se ha hecho en pr\u00e1cticamente todas las ciudades civilizadas del planeta donde se cree un permiso de Airbnb. La persona que quiera operar un Airbnb va a la oficina de permisos y presenta un permiso de Airbnb y cumple con unos requisitos’, asegur\u00f3 Rigau Jimenez, quien representa al Partido Popular Democr\u00e1tico (PPD).<\/p>\n Nueva Orleans, por ejemplo<\/a>, requiere que todos los anfitriones obtengan una licencia para mercadear su espacio en plataformas como Airbnb. En mayo, su legislatura municipal impuso una prohibici\u00f3n temporal en la otorgaci\u00f3n de nuevas licencias para arrendamientos a corto plazo.<\/p>\n De acuerdo a quienes favorecieron la movida, la proliferaci\u00f3n de este tipo de alquileres ha dado paso al encarecimiento de la vivienda y ha desplazado a los residentes del centro hist\u00f3rico.<\/p>\n La regulaci\u00f3n es similar en la ciudad de Cambridge<\/a>, en Boston, donde no se permite la renta de m\u00e1s de cuatro cuartos en una vivienda.<\/p>\n