En proyecto de construcci\u00f3n<\/i><\/p>\n
El desarrollo Condado Bl\u00fa, un proyecto de construcci\u00f3n de apartamentos ubicado a pasos de la bah\u00eda del Condado, fue se\u00f1alado por los vecinos como un riesgo a la integridad f\u00edsica de las estructuras aleda\u00f1as por extraer agua del subsuelo de manera ilegal, sin permiso del Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA).<\/p>\n
La extracci\u00f3n de agua del subsuelo podr\u00eda afectar adversamente los cimientos de los edificios como tambien la carretera, en un \u00e1rea que ha probado ser inundable. Seg\u00fan el hidr\u00f3logo \u00c1ngel Rom\u00e1n, quien asiste a los vecinos ante el DRNA en calidad de perito, la continuaci\u00f3n de la extracci\u00f3n de agua podr\u00eda tornar el subsuelo incapaz de absorber agua, lo que alterar\u00eda la estabilidad del \u00e1rea.<\/p>\n
‘El efecto absoluto es que las estructuras aleda\u00f1as se van a continuar afectando por la compactaci\u00f3n y subsidencia’, sostuvo Rom\u00e1n.<\/p>\n
El proyecto Condado Bl\u00fa ubica en la calle Delcasse y obtuvo la autorizaci\u00f3n de anteproyecto del Municipio de San Juan (MSJ) el 20 de enero del 2012. La obra contempla la construcci\u00f3n de un edificio de 14 pisos con 26 unidades residenciales de 2 a 3 habitaciones y de 3 a 4 habitaciones. El desarrollo est\u00e1 a cargo de la empresa Creative Developments y el dise\u00f1o por la firma de arquitectos Fiedler & Fr\u00edas.<\/p>\n
Desde abril del a\u00f1o pasado, los titulares del Condominio Chateau Lagoon, el hotel Canario by the Lagoon, el Condominio Laguna Terrace y el Condominio Le Rivage han acudido a la Junta de Planificaci\u00f3n (JP), el MSJ, y el DRNA para objetar la construcci\u00f3n y solicitar su cancelaci\u00f3n. En el caso del hotel Canario by the Lagoon, una querella presentada el pasado 9 de abril ante el DRNA indica que la construcci\u00f3n ha provocado problemas de hundimiento a la estructura del hotel y a las calles aleda\u00f1as, grietas en las propiedades contiguas y en el alcantarillado sanitario y pluvial que a su vez desemboca en la Laguna del Condado.<\/p>\n
Seg\u00fan el hidr\u00f3logo, la extracci\u00f3n de agua del subsuelo comenz\u00f3 en septiembre del a\u00f1o pasado al son de m\u00e1s de 40 galones por minuto. El pasado 5 de abril el Cuerpo de Vigilantes del DRNA notific\u00f3 verbalmente al desarrollador que cesara la extracci\u00f3n, sin embargo, continuaron la pr\u00e1ctica hasta el 9 de abril cuando emitieron una orden formal de cese y desista.<\/p>\n
Un d\u00eda antes de ese notificaci\u00f3n -el 8 de abril- el desarrollador radic\u00f3, por primera vez, una solicitud de franquicia de extracci\u00f3n de agua ante el DRNA. El 17 de abril, 9 d\u00edas despues de presentar la solicitud, el DRNA alcanz\u00f3 un acuerdo transaccional de $4,000 por operar 8 pozos sin contar con los permisos correspondientes.<\/p>\n
Ese mismo d\u00eda tambien concedieron la solicitud de franquicia para extracci\u00f3n de agua, condicionado a la extracci\u00f3n m\u00e1xima de 36 galones de agua por minuto, por ocho horas al d\u00eda. Para Rom\u00e1n, la rapidez con la que se aprob\u00f3 la solicitud -cuyo tr\u00e1mite y notificaci\u00f3n se realizaron durante el receso de Semana Santa- resulta inveros\u00edmil.<\/p>\n
‘Quien le habla le puede dar fe de que yo llevo 20 a\u00f1os haciendo solicitudes de franquicia de agua y ninguna de ellas, aun para la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (AAA), se otorga en un periodo de 3 a 4 meses’, sostuvo el hidr\u00f3logo.<\/p>\n
Al conocer la determinaci\u00f3n del DRNA, los vecinos que llevaron el caso acudieron a la Junta de Calidad Ambiental (JCA) para radicar una querella contra el desarrollador por inyectar agua sin permiso de ese ente regulador.<\/p>\n
Por su parte, el ingeniero Adriel Longo, presidente de Clemenceau 2, LLC empresa desarrolladora del Condominio Condado BLU y a su vez presidente de Creative Developments, Corp., expres\u00f3 a NotiCel que desde que iniciaron el proyecto del condominio en Condado han cumplido con la reglamentaci\u00f3n y con toda la permisolog\u00eda requerida por las autoridades gubernamentales, por lo que cuentan con los endosos de las agencias incluyendo los otorgados por el MSJ y los permisos requeridos por el DRNA para la obra.<\/p>\n
‘En mi experiencia de unos 40 a\u00f1os en la industria, he cumplido con todos los permisos requeridos y he tenido apertura para explicarle a los vecinos el proyecto en cuesti\u00f3n y su contribuci\u00f3n al mejoramiento del \u00e1rea. Condado Bl\u00fa no ha sido la excepci\u00f3n. Puedo entender que el vecino inmediato tenga inquietudes al surgir una construcci\u00f3n aleda\u00f1a a sus predios y por ello le hemos hecho acercamientos para fomentar el di\u00e1logo y el entendimiento. No es correcto que aleguen que no tenemos los permisos pertinentes, ya que la evidencia de los permisos ha sido ratificada en los tribunales y al presente el hotel El Canario tiene un alegato a nivel judicial. Le reiteramos nuestra invitaci\u00f3n al di\u00e1logo’, declar\u00f3 Longo.<\/p>\n
Sobre el tema de la extracci\u00f3n de agua, Longo sostuvo que el proyecto tiene ‘seis permisos diferentes del DRNA en diferentes \u00e1reas de competencia del Departamento. No estamos extrayendo agua sino recirculando agua de la Laguna a aproximadamente 12 pulgadas del nivel de la carretera. Para poder trabajar en el \u00e1rea hay que eliminar el agua en ese nivel para poder hincar pilotes y mover maquinaria necesaria. Es necesario porque el suelo es arenoso. Esto es un proyecto de construcci\u00f3n no un proceso de extracci\u00f3n de agua’.<\/p>\n
Mientras, el ingeniero Jorge Guerrero, vicepresidente de Clemenceau 2, LLC, aclar\u00f3 que el tiempo de emisi\u00f3n del permiso por parte del DRNA no es inusual. ‘Cumplimos con la solicitud y el departamento nos dio el permiso. No es cierto que nos aprovechemos del agua’, manifest\u00f3.<\/p>\n
Seg\u00fan Longo, los 26 apartamentos del condominio Condado Bl\u00fa no impactar\u00e1n negativamente la infraestructura del \u00e1rea. ‘Ellos no han provisto ninguna evidencia y sobre eso nos han demandado y es un caso que est\u00e1 en los tribunales’, dijo.<\/p>\n
‘Adem\u00e1s, contar\u00e1 con estacionamientos para residentes y visitantes. Esto contrasta con la realidad del Hotel El Canario que para sus aproximadas 40 habitaciones no cuenta con estacionamiento’, afirm\u00f3.<\/p>\n
Los ingenieros a cargo del proyecto dijeron que el proceso de cimientos tardar\u00e1 alrededor de dos meses m\u00e1s y la construcci\u00f3n general unos 18 meses adicionales.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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