{"id":117249,"date":"2012-05-12T08:56:00","date_gmt":"2012-05-12T12:56:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/20120512\/los-katz-pierden-la-loteria-en-costa-serena\/"},"modified":"2025-08-27T07:08:52","modified_gmt":"2025-08-27T07:08:52","slug":"los-katz-pierden-la-loteria-en-costa-serena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20120512\/los-katz-pierden-la-loteria-en-costa-serena\/","title":{"rendered":"Los Katz pierden ?la Loter\u00eda? en Costa Serena"},"content":{"rendered":"

El tasador Eduardo Robles, contratado por el Estado, interpreta sin tapujos lo que significar\u00eda que el gobierno expropie el manglar de la compa\u00f1\u00eda PFZ Properties, contiguo al solar donde la empresa quiso construir el tronchado mega hotel Costa Serena en Pi\u00f1ones: ?Ser\u00eda para los due\u00f1os como pegarse en la loter\u00eda?.<\/p>\n

Los due\u00f1os son Jack y Joel Katz, padre e hijo al mando de la empresa, quienes pidieron a los tribunales una nueva tasaci\u00f3n para que el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA) les pague el ‘justo valor’ de los terrenos que les hab\u00eda expropiado. Robles fue quien hizo una nueva tasaci\u00f3n que elev\u00f3 de $4.9 a $32 millones el valor de los terrenos de los Katz. En su valoraci\u00f3n incluye al menos $12.6 millones en derechos de desarrollo por unas unidades de vivienda b\u00e1sica que los Katz hubieran podido construir en el mangle aleda\u00f1o a Costa Serena. Sabido es que en el mangle no se puede construir porque est\u00e1 protegido por leyes federales y locales.<\/p>\n

‘Las incongruencias las deb\u00edan considerar antes de que se aprobara el Plan de Uso de Terrenos de Pi\u00f1ones, que dio los derechos. Yo no puedo alterar la pol\u00edtica p\u00fablica’, se defendi\u00f3 Robles durante una entrevista con el Centro de Periodismo Investigativo. ‘El plan de Pi\u00f1ones no necesariamente beneficia al gobierno ni a la comunidad. El mangle en realidad es una carga econ\u00f3mica para el due\u00f1o (los Katz), porque no pueden desarrollarlos. Lo que hizo el plan fue bonificar al propietario al darle esos derechos de desarrollo’.<\/p>\n

As\u00ed que el panorama se pinta beneficioso para PFZ Properties. Si el gobierno contin\u00faa con el proceso de expropiaci\u00f3n, mantiene en su tasaci\u00f3n los derechos de desarrollo cuestionables por los que pagar\u00e1 millones. Y, si no expropia, DRNA tendr\u00eda que indemnizar a los Katz por haberle privado de sus tierras desde 2008, cuando comenz\u00f3 la el proceso de adquisici\u00f3n forzosa. Eso significa que la compa\u00f1\u00eda se echar\u00eda fondos p\u00fablicos al bolsillo mientras tendr\u00eda sus tierras de vuelta, y podr\u00eda comenzar un nuevo proyecto en las 62 cuerdas de su propiedad donde s\u00ed se puede construir.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

La comunidad vuelve a la incertidumbre<\/strong><\/p>\n

Los residentes de Pi\u00f1ones volver\u00edan entonces al d\u00eda uno de su lucha contra PFZ Properties, que desde 1969 ha intentado al menos siete variantes del proyecto de desarrollo. ‘Nosotros como comunidad entendemos que se debe continuar con el proceso de adquisici\u00f3n (por parte del gobierno)’, dijo Milagros Qui\u00f1ones, l\u00edder comunitaria y portavoz de la Coalici\u00f3n Pi\u00f1ones-Lo\u00edza. ‘Me duele tanto volver a comenzar en cero. No podemos aceptar que cualquier desarrollo venga a desplazarnos. Queremos participar en este proceso porque no tenemos confianza. Han sido muchos a\u00f1os de atropello’.<\/p>\n

La \u00faltima propuesta del DRNA ante los tribunales fue pagarle a los Katz ‘el justo valor’ por los terrenos. La agencia gubernamental negoci\u00f3 con PFZ Properties para, en lugar de continuar con la expropiaci\u00f3n del total de las 1,345 cuerdas de la compa\u00f1\u00eda en Pi\u00f1ones, pagar por s\u00f3lo una parcela de 62 cuerdas, que fue valorada en m\u00e1s de $11 millones, y era el lugar en el que se iba a construir Costa Serena, seg\u00fan Joshua Galarza, abogado de la agencia gubernamental.<\/p>\n

Para leer la historia completa visita el Centro de Periodismo Investigativo aqu\u00ed<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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