Fraude en la Isla?<\/strong><\/p>\nPor un lado, Baerga afirm\u00f3 que ‘en Puerto Rico no tenemos evidencia de que se ha dado fraude’.<\/p>\n
La presidenta de la Comisi\u00f3n de Banca, Asuntos del Consumidor, Corporaciones P\u00fablicas y Seguros en el Senado, Lornna Soto, anunci\u00f3 en febrero que referir\u00e1 varias instituciones locales para una investigaci\u00f3n federal ante alegados anuncios enga\u00f1osos que violan las regulaciones para la promoci\u00f3n de las hipotecas.<\/p>\n
M\u00e1s a\u00fan, radic\u00f3 el P. del S. 1823 que busca establecer regulaciones para proteger a los consumidores ante estas pr\u00e1cticas.<\/p>\n
Alguno de los enga\u00f1os que detalla la medida que han sido difundidos por instituciones que ofrecen los servicios son: que el prestatario nunca podr\u00eda pagar una cantidad mayor al valor de la propiedad, que la hipoteca es un beneficio del gobierno federal o que no es un pr\u00e9stamo hipotecario, que la persona recibir\u00e1 ingresos ‘de por vida’, que nunca correr\u00e1 el riesgo de perder la residencia o que la instituci\u00f3n financiera es afiliada del gobierno federal.<\/p>\n
Aunque Baerga acept\u00f3 que algunos anuncios de instituciones que ofrecen las hipotecas invertidas en la Isla no necesariamente dicen toda la verdad al consumidor, plante\u00f3 que hubo una mala interpretaci\u00f3n y que la situaci\u00f3n no necesariamente equivale a un fraude para el consumidor. ‘El que tenga algo enga\u00f1oso no es fraude, es DACO (Departamento de Asuntos del Consumidor) el que tiene que intervenir’.<\/p>\n
Observ\u00f3 que los anuncios son trabajos de los relacionistas y publicistas para vender el producto o llamar la atenci\u00f3n del p\u00fablico.<\/p>\n
Reconoci\u00f3 que en la orientaci\u00f3n general que dan al consumidor, no entran a identificar las instituciones que llevan a cabo esa pr\u00e1ctica. Aunque resalt\u00f3 que cree en la protecci\u00f3n al consumidor, entiende que ‘si las legislaciones locales que se pretenden crear son una r\u00e9plica a lo establecido a nivel federal, no hay que repetir’.<\/p>\n
Sin embargo, a nivel federal, el U. S. Government Accountability Office (GAO) emiti\u00f3 un informe en el 2009 en el que tambi\u00e9n se\u00f1ala que hace falta m\u00e1s atenci\u00f3n hac\u00eda la protecci\u00f3n de los consumidores sobre dichos pr\u00e9stamos.<\/p>\n
Entre los hallazgos del estudio apunta igualmente a pr\u00e1cticas de anuncios enga\u00f1osos por parte de instituciones que env\u00edan mensajes ‘imprecisos, incompletos o empleando t\u00e1cticas cuestionables de venta’.<\/p>\n
A este problema se le a\u00f1ade tambi\u00e9n alegadas deficiencias por parte de HUD en sus controles internos para asegurarse de que las entidades de consejer\u00eda cumplen con los requerimientos estipulados en t\u00e9rmino de buena orientaci\u00f3n hacia los consumidores.<\/p>\n
Por su parte, Acar\u00f3n, qui\u00e9n es el principal cabildero del proyecto, sentenci\u00f3 que la pr\u00e1ctica de las compa\u00f1\u00edas con los anuncios ‘no es fraude, pero s\u00ed la gente est\u00e1 siendo mal informada respecto al producto por el ‘mislead’ (enga\u00f1o)’. Evalu\u00f3 que esto provoca un problema al ‘crear falsas expectativas del producto, pues lo venden como la \u00faltima panacea’.<\/p>\n
Detall\u00f3 que luego de que se present\u00f3 el proyecto la compa\u00f1\u00edas ‘han bajado el tono’ de los anuncios. Al mismo tiempo que abund\u00f3 que pese a tener evidencia de las pr\u00e1cticas de anuncios enga\u00f1osos, no ha radicado ninguna querella en DACO porque se ha enfocado en que se establezca un recurso legal.<\/p>\n
Por otro lado, que otro problema que enfrenta la poblaci\u00f3n es la din\u00e1mica en donde los hijos de las personas, debido a que enfrentan alg\u00fan problema econ\u00f3mico, empiezan a manipularlos para que haga la hipoteca, lo que catalog\u00f3 como ‘maltrato financiero’.<\/p>\n
De otra parte, observ\u00f3 que ‘no todas lo est\u00e1n haciendo, pero un alto n\u00famero de ellas no est\u00e1n siendo responsables’, sobre los muchos centros de consejer\u00eda en la Isla que no dan toda la informaci\u00f3n a fondo ni detallan las consecuencias que tienen dichas hipotecas, adem\u00e1s que no le realizan al consumidor una planificaci\u00f3n financiera, como cu\u00e1les son sus ingresos y gastos, y que otras alternativas tiene.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La demanda de hipotecas revertidas (‘reverse mortgage’) est\u00e1 aumentando y con ello se incrementa el riesgo de que algunos consumidores que se decidan por esa opci\u00f3n de financiamiento sean enga\u00f1ados o tomen la decisi\u00f3n sin considerar algunos factores importantes a tener en cuenta. La hipoteca revertida es un acuerdo mediante el cual el propietario de […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":937860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-106662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106662"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":937869,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106662\/revisions\/937869"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/937860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}