{"id":1036284,"date":"2026-11-04T14:19:47","date_gmt":"2026-11-04T18:19:47","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-11-04T14:19:51","modified_gmt":"2026-11-04T18:19:51","slug":"apoyan-enmiendas-para-preservar-los-incentivos-locales-de-zonas-de-oportunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/legislatura\/20261104\/apoyan-enmiendas-para-preservar-los-incentivos-locales-de-zonas-de-oportunidad\/","title":{"rendered":"Apoyan enmiendas para preservar los incentivos locales de Zonas de Oportunidad"},"content":{"rendered":"

El Departamento de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio (DDEC), la Asociaci\u00f3n de Constructores de Puerto Rico, el Departamento de la Vivienda y la Asociaci\u00f3n de Industriales, entre otros, consignaron hoy su apoyo al Proyecto del Senado 1514, que enmendar\u00eda el C\u00f3digo de Incentivos para las Zonas de Oportunidad.<\/p>\n\n\n\n

La medida del presidente del Senado Thomas Rivera Schatz tiene como objetivo proteger las designaciones vigentes y ajustar las definiciones de zona elegible, zona de oportunidad y fondo para evitar contradicciones en la pol\u00edtica p\u00fablica y dar continuidad al programa. Actualmente, las \u00e1reas designadas abarcan cerca del 98% del territorio de Puerto Rico<\/p>\n\n\n\n

El proyecto redefine el t\u00e9rmino \u201cfondo\u201d para que su cualificaci\u00f3n dependa de los requisitos del C\u00f3digo y de los par\u00e1metros del DDEC y no de la certificaci\u00f3n federal en el 2025 se establecieron rondas de designaci\u00f3n cada 10 a\u00f1os a partir del 1 de enero de 2027 y limit\u00f3 a Puerto Rico a designar hasta el 25% de sus sectores censales elegibles.<\/p>\n\n\n\n

El DDEC inform\u00f3 que se han otorgado 49 decretos bajo las Zonas de Oportunidad, pero no revel\u00f3 el impacto econ\u00f3mico de estos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste proyecto no propone ignorar las disposiciones federales, tampoco ignorar al Departamento de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio. Lo que propone es que programas o pol\u00edticas p\u00fablicas que ayudan al desarrollo econ\u00f3mico de Puerto Rico se mantengan y crezcan\u201d, afirm\u00f3 Rivera Schatz.<\/p>\n\n\n\n

Entre los incentivos locales que se preservar\u00edan est\u00e1 la tasa preferencial de 18.5% en la contribuci\u00f3n sobre ingresos y un cr\u00e9dito contributivo transferible de entre 5% y 25% sobre la inversi\u00f3n elegible. Asimismo, el \u201cFondo\u201d tendr\u00e1 que mantener el 90% de sus activos en propiedades ubicadas en Zonas de Oportunidad. Adem\u00e1s, a\u00f1ade a la pol\u00edtica p\u00fablica favorecer proyectos de vivienda asequible para la clase media trabajadora y los j\u00f3venes profesionales.<\/p>\n\n\n\n

La Compa\u00f1\u00eda de Fomento Industrial (PRIDCO) reconoci\u00f3 el valor de las Zonas de Oportunidad para atraer inversi\u00f3n y facilitar proyectos de vivienda asequible, y recomend\u00f3 que la medida se eval\u00fae a la luz del marco federal vigente y sus criterios de elegibilidad. PRIDCO dio deferencia a las recomendaciones del DDEC por tener a su cargo implementar el C\u00f3digo de Incentivos.<\/p>\n\n\n\n

Daniel V\u00e9lez Cabrera, asesor legal del DDEC, recomend\u00f3 precisar qu\u00e9 entidad certificar\u00e1 y fiscalizar\u00e1 los fondos, fijar criterios m\u00ednimos para los proyectos prioritarios de vivienda, como cantidad de unidades, l\u00edmites de precio y niveles de ingreso, y establecer reglas claras de reinversi\u00f3n.<\/p>

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\u201cSi como parte del texto legislativo tienen una sugerencia adicional espec\u00edfica para que no haya choque, pues que la traigan, pero no la escucho ni la veo en la ponencia\u201d, se\u00f1al\u00f3 Rivera Schatz.<\/p>\n\n\n\n

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Daniel V\u00e9lez Cabrera, asesor legal del DDEC, ofreci\u00f3 unas recomendaciones. (Suministdada)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

V\u00e9lez Cabrera respondi\u00f3 que el DDEC recomienda que esos asuntos se aclaren en la propia ley y no solo mediante reglamentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de la Vivienda, por su parte, endos\u00f3 los prop\u00f3sitos de la medida y recomend\u00f3 atender las observaciones de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), a cuyo criterio dio deferencia.<\/p>\n\n\n\n

Lumar Ayala Molina, en representaci\u00f3n de Vivienda, destac\u00f3 que mantener bajo un mismo nombre dos delimitaciones territoriales distintas puede confundir a los inversionistas y dificultar la auditor\u00eda de los proyectos. Tambi\u00e9n recomend\u00f3 evaluar la viabilidad financiera de los proyectos que contar\u00edan solo con incentivos locales y establecer criterios de revisi\u00f3n peri\u00f3dica de las zonas.<\/p>\n\n\n\n

Ayala Molina sostuvo que Vivienda mantiene 28 proyectos con 4,420 unidades bajo el Programa de Cr\u00e9ditos Contributivos para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) y 16 proyectos con 1,309 unidades bajo la Iniciativa de Desarrollo de Viviendas Unifamiliares (SFHDI). Aclar\u00f3 que no todos cualificar\u00edan como Proyectos Prioritarios en Zonas de Oportunidad.<\/p>\n\n\n\n

La Asociaci\u00f3n de Constructores de Puerto Rico, endos\u00f3 el proyecto, mientras sostuvo que los beneficios de la Ley 60-2019 son de car\u00e1cter local y distintos de los federales, por lo que su continuidad no debe depender de los cambios al programa federal. Pinsy Rivera Ortiz recomend\u00f3 sustituir el t\u00e9rmino \u201cvivienda asequible\u201d por \u201cVivienda de Alto Impacto Social, Econ\u00f3mico y de Repoblaci\u00f3n de Puerto Rico\u201d, conforme a la Ley 100-2025.<\/p>\n\n\n\n

De igual forma, Rub\u00e9n R\u00edos, representando a la Asociaci\u00f3n de Industriales, tambi\u00e9n favoreci\u00f3 la medida porque preserva los incentivos locales y promueve el desarrollo de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Ambas asociaciones se\u00f1alaron que el Comit\u00e9 de Proyectos Prioritarios en Zonas de Oportunidad, de composici\u00f3n interagencial, ha retrasado la aprobaci\u00f3n de decretos y cr\u00e9ditos. Por ello, propusieron que las solicitudes las eval\u00fae el Comit\u00e9 de Revisi\u00f3n de Incentivos Econ\u00f3micos (CRIE) del DDEC y que la decisi\u00f3n final recaiga en el secretario de la agencia, sin aumentar los porcentajes de cr\u00e9dito.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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