{"id":1032778,"date":"2026-10-20T11:17:20","date_gmt":"2026-10-20T15:17:20","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-20T11:20:06","modified_gmt":"2026-10-20T15:20:06","slug":"detenido-el-mercado-de-compra-de-viviendas-en-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20261020\/detenido-el-mercado-de-compra-de-viviendas-en-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Detenido el mercado de compra de viviendas en Estados Unidos"},"content":{"rendered":"

El r\u00e1pido aumento de las tasas hipotecarias en septiembre asest\u00f3 un duro golpe al mercado de la vivienda, seg\u00fan nuevos datos mensuales publicados hoy.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan report\u00f3 CNBC, las ventas pendientes de viviendas, un indicador de los contratos firmados para comprar viviendas existentes, disminuyeron un 7.3% respecto a agosto y un 11.3% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes de Bienes Ra\u00edces (NAR, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p>\n\n\n\n

Este indicador refleja la actividad de los compradores que buscaban vivienda en septiembre, cuando la tasa promedio de las hipotecas a inter\u00e9s fijo a 30 a\u00f1os aument\u00f3 considerablemente. Comenz\u00f3 el mes en alrededor de 6.8% y alcanz\u00f3 el 7.6% al finalizarlo, seg\u00fan Mortgage News Daily.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAunque el crecimiento del empleo y el aumento de los ingresos pueden favorecer la compra de viviendas, la capacidad de adquirirlas se ve m\u00e1s afectada por los cambios en las tasas hipotecarias\u201d, afirm\u00f3 Lawrence Yun, economista principal de la NAR, en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n

CNBC public\u00f3 que, por regiones, las ventas disminuyeron en todo el pa\u00eds, pero las mayores ca\u00eddas mensuales se registraron en el sur (-8.2%) y el oeste (-9.2%). El sur suele ser el mercado m\u00e1s activo y el oeste, el m\u00e1s costoso.<\/p>

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La construcci\u00f3n de viviendas tambi\u00e9n sufri\u00f3 un rev\u00e9s en septiembre. Tanto los inicios de construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares como los permisos de construcci\u00f3n disminuyeron mucho m\u00e1s de lo previsto por los analistas. Los inicios de construcci\u00f3n bajaron un 4.56%, hasta una tasa anualizada de 859,000 unidades, seg\u00fan la Oficina del Censo de Estados Unidos. Es el nivel m\u00e1s bajo desde septiembre de 2025. Los permisos de construcci\u00f3n, que sirven como indicador de la actividad futura, disminuyeron un 4% durante el mes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPrevemos que la actividad de construcci\u00f3n de viviendas seguir\u00e1 estancada durante 2027\u201d, se\u00f1al\u00f3 Ben Ayers, economista s\u00e9nior de Nationwide Financial, en una nota a los inversionistas. \u201cMuchos constructores todav\u00eda intentan vender las viviendas de sus proyectos actuales recurriendo ampliamente a reducciones de precios e incentivos que reducen sus m\u00e1rgenes de ganancia. Los inicios de construcci\u00f3n, especialmente de viviendas unifamiliares, podr\u00edan mantenerse en niveles bajos durante gran parte del pr\u00f3ximo a\u00f1o mientras el mercado se ajusta a un entorno de tasas m\u00e1s altas, lo que supondr\u00eda un freno moderado al crecimiento econ\u00f3mico debido a la reducci\u00f3n de la construcci\u00f3n residencial\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Una medici\u00f3n de octubre sobre la confianza de los constructores de viviendas, divulgada el martes, se situ\u00f3 en su nivel m\u00e1s bajo en 14 a\u00f1os, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en ingl\u00e9s). Las ventas actuales, las expectativas de ventas futuras y la afluencia de posibles compradores disminuyeron; este \u00faltimo indicador registr\u00f3 el nivel m\u00e1s bajo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl sector de la vivienda sigue bajo presi\u00f3n por las restricciones de oferta y las importantes dificultades de acceso econ\u00f3mico\u201d, afirm\u00f3 Robert Dietz, economista principal de la NAHB, en un comunicado. \u201cLa demanda persiste, pero las tasas hipotecarias m\u00e1s altas, los elevados costos de construcci\u00f3n y la menor confianza de los consumidores mantienen a m\u00e1s compradores al margen del mercado\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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