{"id":1030465,"date":"2026-10-09T05:49:00","date_gmt":"2026-10-09T09:49:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-09T06:52:08","modified_gmt":"2026-10-09T10:52:08","slug":"tribunales-vuelve-a-tener-senalamientos-por-sus-alquileres-junta-recomienda-renegociar-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/20261009\/tribunales-vuelve-a-tener-senalamientos-por-sus-alquileres-junta-recomienda-renegociar-contrato\/","title":{"rendered":"Tribunales vuelve a tener se\u00f1alamientos por sus alquileres, Junta recomienda renegociar contrato"},"content":{"rendered":"

La Junta de Control Fiscal (JCF) aprob\u00f3, con se\u00f1alamientos, el contrato que le someti\u00f3 la Oficina de Administraci\u00f3n de Tribunales (OAT) para la renovaci\u00f3n del alquiler de la sede del Tribunal de Familia en Bayam\u00f3n por cinco a\u00f1os y con valor de $17.9 millones.<\/p>\n\n\n\n

La administraci\u00f3n del Poder Judicial mantiene ese contrato con Vicar Builder\u2019s Developers, Inc. desde hace 10 a\u00f1os. En ese periodo el valor del negocio para el casero ha sido de $33 millones. Para el 2031, cuando venza la extensi\u00f3n actual de cinco a\u00f1os, el valor alcanzar\u00e1 $51 millones en 15 a\u00f1os sin subasta.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad comprende un edificio de cinco pisos y 130,539 pies cuadrados a $26 por pie cuadrado y un estacionamiento de 324 espacios y 103,385 pies cuadrados a $52 el pie cuadrado. La JCF hizo su propio an\u00e1lisis del mercado de bienes ra\u00edces en Bayam\u00f3n y concluy\u00f3 que $24 el pie cuadrado es la tarifa razonable, por lo que pidi\u00f3 a la OAT que renegociara con su casero en una carta que le dirigieron el 5 de octubre pasado.<\/p>\n\n\n\n

En una reacci\u00f3n que emiti\u00f3 a solicitud de NotiCel, la OAT confirm\u00f3 que su Reglamento de Subastas Formales dice que ese mecanismo de adjudicaci\u00f3n se usa para contratos de arrendamiento mayores a cinco a\u00f1os. Por tanto, la vigencia de cinco a\u00f1os de la extensi\u00f3n del contrato con Vicar es exactamente la vigencia que evade la obligaci\u00f3n de una subasta.<\/p>\n\n\n\n

El otorgamiento de esta extensi\u00f3n de contrato con Vicar para la Sala de Relaciones de Familia y Asuntos de Menores de la Regi\u00f3n Judicial de Bayam\u00f3n \u201cresponde a la necesidad de prestar los servicios judiciales en una estructura habilitada para esa funci\u00f3n\u201d, a\u00f1adieron. No precisaron si ocurri\u00f3 la renegociaci\u00f3n de la tarifa a $24, como se\u00f1al\u00f3 la Junta.<\/p>\n\n\n\n

En los contratos, Vicar est\u00e1 representada por su presidente, Carlos R. Gonz\u00e1lez Morales. La empresa tambi\u00e9n es la casera del Departamento de Justicia para su sede en R\u00edo Piedras.<\/p>\n\n\n\n

Este no es el primer se\u00f1alamiento sobre la forma en que la OAT maneja los alquileres o construcciones de los edificios que albergan tribunales.<\/p>\n\n\n\n

En 2011, el licitador Maranello, Inc. impugn\u00f3 la subasta con la que la OAT adjudic\u00f3 la construcci\u00f3n del tribunal de Aibonito indicando que la propuesta aceptada fue 42% ($66 millones) m\u00e1s cara de lo estimado y que incumpl\u00eda con los requisitos de la propia OAT.<\/p>

Advertisements<\/div>\"\"<\/a><\/div>\n\n\n\n

En 2015, el entonces juez federal, Jos\u00e9 Antonio Fust\u00e9 P\u00e9rez, decret\u00f3 nulo un contrato que la OAT firm\u00f3 para la construcci\u00f3n y alquiler de dos edificios, uno ser\u00eda la sede del Tribunal de Apelaciones y otro el de la propia OAT. El caso revel\u00f3 la forma cuestionable en que la OAT lleg\u00f3 a pactar con el contratista y c\u00f3mo, en un acto refrendado por su oficina legal, la agencia lo otorg\u00f3 sin hacer subasta partiendo de la premisa de que ser\u00eda un alquiler de 10 a\u00f1os cuando, en realidad, la intenci\u00f3n de todas las partes era de que que llegara hasta los 30 a\u00f1os mediante renovaciones.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, en 2019 la Oficina del Contralor emiti\u00f3 una auditor\u00eda en la que recomendaba renegociar los t\u00e9rminos del alquiler de la sede de Tribunal de la Regi\u00f3n Judicial de Caguas porque el contratista Ramhil Developers acabar\u00eda recibiendo $582.9 millones en 30 a\u00f1os, lo que implica que recupera su inversi\u00f3n en 10 a\u00f1os y el resto es ganancia. La decisi\u00f3n de la OAT de construir ese edificio represent\u00f3 un aumento en gastos en la regi\u00f3n de Caguas de $747,399 anuales a $17.6 millones anuales, dijo la Contralor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Durante el cuatrienio pasado, el expresidente cameral Rafael Hern\u00e1ndez Monta\u00f1ez intent\u00f3 introducir, sin \u00e9xito, un proyecto que le hubiera concedido exenci\u00f3n contributiva a las empresas que construyeron edificios para la OAT.<\/p>\n\n\n\n

Vea:<\/p>\n\n\n\n

Tribunales bota millones en centro de Caguas, confirma auditor\u00eda<\/a><\/p>\n\n\n\n

Misteriosa disoluci\u00f3n del pleito por los edificios de Tribunales y Apelaciones<\/a><\/p>\n\n\n\n

Acusan a OAT favorecer subasta m\u00e1s cara<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Junta de Control Fiscal (JCF) aprob\u00f3, con se\u00f1alamientos, el contrato que le someti\u00f3 la Oficina de Administraci\u00f3n de Tribunales (OAT) para la renovaci\u00f3n del alquiler de la sede del Tribunal de Familia en Bayam\u00f3n por cinco a\u00f1os y con valor de $17.9 millones. La administraci\u00f3n del Poder Judicial mantiene ese contrato con Vicar Builder\u2019s […]<\/p>","protected":false},"author":98,"featured_media":1030466,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[3,13],"tags":[700],"class_list":["post-1030465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-tribunales","tag-tribunales"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1030465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/98"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1030465"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1030465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1030511,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1030465\/revisions\/1030511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1030466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1030465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1030465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1030465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}