{"id":1014326,"date":"2026-07-22T09:46:00","date_gmt":"2026-07-22T13:46:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-07-22T09:54:27","modified_gmt":"2026-07-22T13:54:27","slug":"espera-por-la-gobernadora-medida-que-prohibe-discrimen-en-compra-de-vivienda-con-vales-federales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20260722\/espera-por-la-gobernadora-medida-que-prohibe-discrimen-en-compra-de-vivienda-con-vales-federales\/","title":{"rendered":"Espera por la gobernadora medida que proh\u00edbe discrimen en compra de vivienda con vales federales"},"content":{"rendered":"

La gobernadora Jenniffer Gonz\u00e1lez tiene en su escritorio un proyecto de ley dirigido a prohibir expresamente la discriminaci\u00f3n contra compradores de viviendas que tienen, como m\u00e9todo de pago, vales de fondos federales.<\/p>\n\n\n\n

El Proyecto del Senado 679, presentado por el vicepresidente senatorial Carmelo R\u00edos y firmado por otros siete correligionarios, indica en su Exposici\u00f3n de Motivos que este fen\u00f3meno discriminatorio ocurre y que, si bien a trav\u00e9s del Programa de Reconstrucci\u00f3n, Reparaci\u00f3n y Reubicaci\u00f3n (R3) se han asignado $2,175 millones para la adquisici\u00f3n de viviendas, el 66% de las familias beneficiarias no han logrado adquirir, entre otras razones, \u201cal rechazo expl\u00edcito de vendedores a aceptar vales federales como m\u00e9todo de pago\u201d.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, se plantea que el 78% de las quejas recibidas en la Procurador\u00eda de la Vivienda en el 2023 involucraron el rechazo a fondos federales de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La disponibilidad de este dinero federal expira en el 2029. Mientras, la Ley Federal de Vivienda (Fair Housing Act) excluye la fuente de ingresos como motivo protegido de discrimen.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de la Vivienda favorece el proyecto, al igual que la Asociaci\u00f3n de Alcaldes y la Puerto Rico Association of Realtors.<\/p>\n\n\n\n

El fin de la medida se alcanzar\u00eda creando la nueva Ley para la Gesti\u00f3n de Fondos de Recuperaci\u00f3n Destinados a la Compra de Viviendas y la Repoblaci\u00f3n de Municipios. Igualmente se persigue con una enmienda al C\u00f3digo de Rentas internas.<\/p>

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La propuesta ley tipifica como pr\u00e1ctica discriminatoria que el due\u00f1o, agente, corredor de bienes ra\u00edces, administrador u otra persona o grupo con derecho a anunciar, vender, prometer o aprobar la venta de una unidad de vivienda rechace a un comprador por ser participante de un programa federal de recuperaci\u00f3n. Cualquier reclamaci\u00f3n ser\u00e1 presentada ante el Departamento de la Vivienda y el proyecto establece los pasos y t\u00e9rminos para que se atienda la queja. Igualmente incluye multas de entre $1,000 y $5,000 por cada violaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto, no obstante, no aplica a viviendas en venta por entidades religiosas y tampoco a vendedores que no utilicen corredores de bienes ra\u00edces, a menos que el vendedor sea due\u00f1o de m\u00e1s de dos unidades de vivienda. La medida tambi\u00e9n establece ciertos tr\u00e1mites que no ser\u00e1n considerados actos discriminatorios.<\/p>\n\n\n\n

La enmienda al C\u00f3digo de Rentas Internas van dirigidas a legislar una tasa contributiva preferencial de 2% sobre las ganancias netas de capital derivadas de la venta de una propiedad inmueble a personas certificadas como beneficiarias de programas federales de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Oficina de Presupuesto de la Asamblea Legislativa (OPAL), la medida tendr\u00eda un impacto fiscal de $8 millones anuales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsta Comisi\u00f3n toma conocimiento del impacto fiscal estimado por OPAL. Sin embargo, entiende que dicho impacto debe evaluarse dentro del contexto de una pol\u00edtica p\u00fablica de recuperaci\u00f3n post-desastre, aprovechamiento oportuno de fondos federales, reducci\u00f3n de barreras discriminatorias en el mercado de vivienda y estabilizaci\u00f3n poblacional de los municipios afectados. La tasa preferencial no opera como una exenci\u00f3n general e indiscriminada, sino como un incentivo limitado, condicionado y vinculado a transacciones de recuperaci\u00f3n con beneficiarios certificados\u201d, lee el informe positivo firmado por la representante Omayra Mart\u00ednez V\u00e1zquez, presidenta de la Comisi\u00f3n de Vivienda y Desarrollo Urbano de la C\u00e1mara.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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