{"id":1012865,"date":"2026-07-15T08:44:34","date_gmt":"2026-07-15T12:44:34","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-07-15T10:03:21","modified_gmt":"2026-07-15T14:03:21","slug":"sesenta-anos-de-trabas-miles-siguen-sin-titulo-de-propiedad-en-la-isla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20260715\/sesenta-anos-de-trabas-miles-siguen-sin-titulo-de-propiedad-en-la-isla\/","title":{"rendered":"Sesenta a\u00f1os de trabas: miles siguen sin t\u00edtulo de propiedad en la isla"},"content":{"rendered":"

SALINAS.- La familia Arroyo Caraballo llevaba 45 a\u00f1os esperando el t\u00edtulo de propiedad de su hogar, que fue cedido por la Central de Aguirre, en Salinas, a Noel Arroyo Cort\u00e9s por trabajar en la corporaci\u00f3n. En abril de este a\u00f1o un incendi\u00f3 destruy\u00f3 el hogar completamente y, tras el fuego, la falta de t\u00edtulo cerr\u00f3 todas las puertas a la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin escritura no hab\u00eda seguro para reclamar, ni programa de reconstrucci\u00f3n que los acepte, ni banco que preste, ni permiso para levantar la casa de nuevo sobre un terreno que, en los registros, nunca fue suyo. En fin, 45 a\u00f1os de espera no bastaron para que el hogar de don Noel existiera en papel.<\/p>\n\n\n\n

Aunque ya la familia Arroyo Caraballo consigui\u00f3 su t\u00edtulo, este sigue siendo un problema que persiste en toda la isla, confirm\u00f3 el secretario interino del Departamento de Vivienda, Luis Mart\u00ednez Rom\u00e1n, en una exclusiva con NotiCel.<\/p>\n\n\n\n

\u00abS\u00ed, es bien com\u00fan en muchas comunidades que originalmente, en los 1940 y 1950 se le colocaron en parcelas y espacios para poder construir su residencia y nunca se les otorg\u00f3 formalmente el t\u00edtulo\u00bb explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Sociedad Puertorrique\u00f1a de Planificaci\u00f3n, en el 2018 se estimaban 260,000 casas construidas sin permisos ni documentaci\u00f3n legal. Aunque no existe un documento gubernamental que muestre la cifra real de familias sin t\u00edtulos, el gobierno en turno ha logrado entregar 2,390 t\u00edtulos de propiedades, seg\u00fan detall\u00f3 la gobernadora Jenniffer Gonz\u00e1lez Col\u00f3n en entrevista con NotiCel.<\/p>\n\n\n\n

Diecinueve de esas titularidades fueron otorgadas el lunes en el Teatro de la Escuela Luis Mu\u00f1oz Rivera, en Salinas, a ciudadanos del sector Las Mareas. Curiosamente justo cuando entr\u00f3 la gobernadora se explot\u00f3 un transformador que dej\u00f3 sin luz la escuela donde ocurri\u00f3 el evento, por lo que movieron la actividad a las afueras de la escuela.<\/p>\n\n\n\n

Esto en el contexto de que la entrega de t\u00edtulos forma parte de la pol\u00edtica p\u00fablica de la mandataria, quien considera que esto es n\u00famero alto para lo que va de cuatrienio. <\/p>\n\n\n\n

\u00abEsto es un n\u00famero bien alto, no es normal, porque hist\u00f3ricamente esto tarda. Muchos de los participantes que hay aqu\u00ed, tienen que volver a someter y resometer, o se tarda a\u00f1os en los tribunales\u00bb, explic\u00f3 Gonz\u00e1lez Col\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

La importancia de la titularidad <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al quemarse la casa de la Familia Arroyo Caraballo no le quedaron muchas opciones, ya que al no ser due\u00f1os oficiales se les cerraron muchas opciones que pudiera tener un propietario oficial. Por ejemplo, cuando pasaron los huracanes Irma y Mar\u00eda el 60% de las 1.2 millones de solicitudes de ayuda econ\u00f3mica tras Mar\u00eda fueron declaradas inelegibles, en gran parte por no poder probar titularidad, seg\u00fan un reportaje de National Public Radio (NPR).<\/p>

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\u00abEntonces pasa el tiempo y cuando hay un desastre, una inundaci\u00f3n, un terremoto, un hurac\u00e1n, la casita es en madera, no pueden recibir ayuda del gobierno. Cuando vino el hurac\u00e1n, Irma y Mar\u00eda, fue cuando m\u00e1s evidente fue esto porque ve\u00edamos miles de toldos azules en Puerto Rico y la gente se preguntaba \u00bfy por qu\u00e9 el gobierno federal no puede ayudar? \u00bfporqu\u00e9 los gobiernos municipales no pueden ayudar? Y era porque no ten\u00edan un t\u00edtulo de propiedad\u00bb, explic\u00f3 la gobernadora sobre los retos de vivir sin documentos que legalicen una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Trabas y burocracia para adquirir t\u00edtulos de propiedades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Valentina Su\u00e1rez Roso y quien era su esposo, Juan Col\u00f3n Petillo, fueron m\u00faltiples veces a las oficinas regionales del Departamento de la Vivienda, pero siempre encontraban trabas y, aunque pudo conseguir su t\u00edtulo de propiedad, su esposo parti\u00f3 antes de llegar ese d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed como Valentina, la mayor\u00eda de los participantes en la ceremonia del lunes llevaban desde 20 hasta 75 a\u00f1os esperando tener su propiedad a su nombre.<\/p>\n\n\n\n

El propio gobierno admiti\u00f3 que el proceso era demasiado lento, por eso cre\u00f3 la Ley para Acelerar los Procesos para Otorgar T\u00edtulos de Propiedad bajo el Programa de Autorizaci\u00f3n de T\u00edtulos adscrito al Departamento de la Vivienda (Ley 118-2022) ley que permite atajos para que las personas damnificadas por Irma, Mar\u00eda y los terremotos de 2020 obtengan un t\u00edtulo inscribible sin pasar por el proceso judicial tradicional.<\/p>\n\n\n\n

El secretario del Departamento de Vivienda y la gobernadora coincidieron que cada hogar es un caso distinto.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLos t\u00edtulos hay desde declaratorias de herederos, t\u00edtulos que van al Departamento de la Vivienda, otros que est\u00e1n en distintas agencias de gobierno, t\u00edtulos municipales, segregaci\u00f3n, hay distintas complejidades. Hay algunos que tienen cosas familiares, que se muri\u00f3 el pap\u00e1 y no hizo testamento y t\u00fa tienes impugnaciones de heredero, as\u00ed que tienes distintos tipos de cosas\u00bb, explic\u00f3 Gonz\u00e1lez Col\u00f3n a NotiCel.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el secretario de Vivienda explic\u00f3 como la segregaci\u00f3n de terrenos es uno de los motivos de burocracia en el proceso de adquirir t\u00edtulos. <\/p>\n\n\n\n

\u00abPodr\u00edamos tener un terreno como con cinco casas, pero ninguna tiene un terreno espec\u00edficamente separado para ellas. Hay que segregarlas para poder dividir ante el registro de la propiedad cada una de esas parcelas, y entonces ah\u00ed se puede titular. A veces es costoso\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Esa iniciativa que el Gobierno coloca en su pol\u00edtica p\u00fablica proviene de una asignaci\u00f3n de m\u00e1s de 40 millones de d\u00f3lares al Departamento de la Vivienda a trav\u00e9s de los fondos CDBG, que permite que aquellos que se ganen menos de $36,000, $34,000, pues el Departamento de la Vivienda pueda pagar los gastos legales para hacerse estudio de t\u00edtulos, seg\u00fan explic\u00f3 la gobernadora. <\/p>\n\n\n\n

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