Urbital, la plataforma de an\u00e1lisis de mercado inmobiliario para profesionales de bienes ra\u00edces en Puerto Rico, anunci\u00f3 el lanzamiento del Energy Scorecard, una herramienta que asigna una puntuaci\u00f3n de confiabilidad el\u00e9ctrica de 1.0 a 5.0 a urbanizaciones, condominios, barrios y zonas en toda la isla. <\/p>\n\n\n\n
La nueva funci\u00f3n ya est\u00e1 integrada en Urbital Pro, dando a corredores de bienes ra\u00edces, tasadores, inversionistas y abogados notarios una referencia objetiva sobre la calidad del servicio el\u00e9ctrico al momento de evaluar una propiedad.<\/p>\n\n\n\n
El Energy Scorecard se basa en datos agregados de la API p\u00fablica de interrupciones de LUMA Energy, capturados por Urbital de forma continua desde 2021. En total, la compa\u00f1\u00eda ha recopilado m\u00e1s de 15,200 horas de datos \u2014aproximadamente 542 d\u00edas de registro ininterrumpido\u2014 sobre eventos el\u00e9ctricos por localidad, lo que permite calcular una puntuaci\u00f3n representativa para cada zona evaluada.<\/p>\n\n\n\n
El lanzamiento es la culminaci\u00f3n de m\u00e1s de una d\u00e9cada de trabajo t\u00e9cnico y c\u00edvico de Giancarlo Gonz\u00e1lez Ascar, fundador y CEO de Urbital, quien comenz\u00f3 a documentar la falta de transparencia en los datos el\u00e9ctricos de Puerto Rico en 2013, cuando como Chief Information Officer del Gobierno de Puerto Rico desarroll\u00f3 una de las primeras herramientas para capturar y publicar el feed de aver\u00edas de la entonces Autoridad de Energ\u00eda El\u00e9ctrica (AEE). Ese esfuerzo continu\u00f3 tras el hurac\u00e1n Mar\u00eda en 2017 con la Mar\u00eda Tech Brigade, y en 2022 con un an\u00e1lisis comparativo que document\u00f3 inconsistencias sistem\u00e1ticas entre los datos publicados por LUMA y la experiencia real de los consumidores \u2014hallazgos que ayudaron a establecer comunicaci\u00f3n entre el Negociado de Energ\u00eda (NE) y la Outage Data Initiative del Departamento de Energ\u00eda federal. El exfuncionaria propon\u00eda este tipo de apertura como candidato a representante del consumidor en la Junta de Gobierno de la AEE, pero el gobierno bloque\u00f3 su elecci\u00f3n y esa silla sigue vacante.<\/p>\n\n\n\n
La puntuaci\u00f3n se calcula con base en el volumen y la frecuencia de eventos el\u00e9ctricos reportados durante un per\u00edodo definido, y se visualiza mediante un sistema de estrellas de 1.0 a 5.0. Urbital aclara que el indicador es una referencia basada en eventos observados y reportados, y no una medici\u00f3n absoluta de la calidad del servicio. El Energy Scorecard est\u00e1 disponible de inmediato dentro de Urbital Pro, la plataforma de an\u00e1lisis comparativo de mercado (CMA) de la compa\u00f1\u00eda, y como parte del reporte p\u00fablico disponible en urbital.io.<\/p>\n\n\n\n