{"id":1001212,"date":"2026-05-18T17:30:59","date_gmt":"2026-05-18T21:30:59","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-05-18T17:37:22","modified_gmt":"2026-05-18T21:37:22","slug":"navarro-presenta-medida-que-deja-en-manos-del-tribunal-pedir-una-fianza-por-paralizacion-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20260518\/navarro-presenta-medida-que-deja-en-manos-del-tribunal-pedir-una-fianza-por-paralizacion-de-obras\/","title":{"rendered":"Navarro presenta medida que deja en manos del tribunal pedir una fianza por paralizaci\u00f3n de obras"},"content":{"rendered":"

El representante penep\u00e9 Jorge Navarro ha presentado un proyecto para enmendar la controvertible Ley 82-2026 que impon\u00eda el requisito de presentar una fianza para impugnar los permisos de un proyecto de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Esa fianza en la nueva ley equivale al 10% del valor del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Con el nuevo Proyecto de la C\u00e1mara 1286 se limita la posibilidad de pagar una fianza para impugnar un permiso de construcci\u00f3n en edificaciones sobre lo que se conoce como suelo r\u00fastico. La nueva medida se limita a dejar en manos del Tribunal la decisi\u00f3n de pedir la fianza y establece claramente que nunca ser\u00e1 mayor del 10% del valor del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

No est\u00e1 claro si la medida pasar\u00eda el cedazo legislativo ni si ser\u00eda firmada por la gobernadora Jenniffer Gonz\u00e1lez, quien ha defendido la Ley 82-2026.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n\n\n\n

Al fijar la fianza, el tribunal s\u00ed deber\u00e1 tomar en consideraci\u00f3n los recursos econ\u00f3micos de la parte peticionaria, la naturaleza de los da\u00f1os alegados, si existe un riesgo para la comunidad y los efectos econ\u00f3micos que tendr\u00eda la paralizaci\u00f3n sobre el desarrollador.<\/p>\n\n\n\n

La ley recientemente firmada por la gobernadora Jenniffer Gonz\u00e1lez aplicaba, en lo que concierne a la fianza de 10%, a \u201ctoda solicitud de paralizaci\u00f3n\u201d y aplicaba tanto a procesos administrativos como judiciales.  Todo ese lenguaje se elimina con el nuevo proyecto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa fijaci\u00f3n autom\u00e1tica e inflexible del monto m\u00ednimo de fianza, sin posibilidad alguna de modulaci\u00f3n judicial, puede traducirse en una restricci\u00f3n irrazonable del acceso a los tribunales para aquellas personas naturales o comunidades de limitados recursos econ\u00f3micos que, no obstante poseer leg\u00edtimo inter\u00e9s propietario o personal, queden de facto impedidas de instar el remedio extraordinario por la sola imposibilidad financiera de prestar la fianza. En segundo lugar, no toda solicitud de paralizaci\u00f3n presenta el mismo perfil de riesgo, de da\u00f1o o de impacto econ\u00f3mico, raz\u00f3n por la cual resulta razonable conferir al Tribunal de Primera Instancia un margen de discreci\u00f3n para fijar el monto de la fianza atendiendo a las particularidades f\u00e1cticas de cada caso\u201d, escribi\u00f3 Navarro.<\/p>\n\n\n\n

Esta medida no toca el lenguaje de la Ley 82-2026 que permite que en suelo r\u00fastico especialmente protegido se pueda construir si se trata de un proyecto \u201ccr\u00edtico\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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