Autoridad del Distrito del Centro de Convenciones presenta sus logros
Además dio a conocer su nueva agenda
La Autoridad del Distrito del Centro de Convenciones tiene una activa agenda por delante que incluye inversiones para mejoras permanentes y la apertura de nuevas atracciones, comercios, hoteles y viviendas, y hasta el posible cambio de su nombre.
Su directora ejecutiva, Mariela Vallines, enumeró los planes en desarrollo, la inversión programada y las proyecciones de ingresos para el presente año.
Esa inversión está en los $4 millones que se utilizarán para mantener sus instalaciones en condiciones óptimas, el mantenimiento de la Ola del Centro de Convenciones y para poner al Antiguo Casino al día en las cosas que tiene pendientes, informó Vallines.
Tiene programada además la apertura del EcoExploratorio-Instituto de Resiliencia, el cual se ubicará en un edificio de 60,000 pies cuadrados y 4 pisos en el Distrito de Convenciones de Puerto Rico. La estructura, indicó, incluirá instalaciones de carácter educativo y demostrativo, incluyendo áreas de exhibición, salas de ensamblaje y usos múltiples, oficinas administrativas y un espacio de cafetería.
Para ello la organización cuenta con una aportación del gobierno federal de $16 millones y otros $4 millones que es un pareo de fondos estatales, para un total de $20 millones.
Explicó que el proyecto está en las etapas finales de diseño, que el inicio de la etapa de preconstrucción está pactado para abril 2023 y la finalización de la obra para marzo 2029. El canon de arrendamiento pactado en el contrato es por la cantidad de $5,000.00 mensuales más el 5% de las ventas netas y el término del contrato es de 10 años.
También está programado el desarrollo del Restaurante Patria YARDS, que según Vallines ofrecerá una experiencia gastronómica adicional a las que ya existen en el Distrito de Convenciones. El mismo,señaló, ubica en la parcela conocida como Los Kioskos frente a los lagos salados y al Distrito T Mobile.
Los nuevos inquilinos, dijo, están en la etapa final del diseño y el inicio de operaciones está pautado para octubre de 2023. El contrato de arrendamiento es por 5 años con posibilidad de extensión de 5 años adicionales y el canon mensual es por la cantidad de $3,500.00 el primer año con incrementos hasta $5,500.00 el último año.
Igualmente en proceso están los planes para el desarrollo de las Parcelas dentro del área. Informó que la Parcela E1 y E2 fue vendida recientemente al grupo Opus Miramar para la construcción de un proyecto residencial de 90-100 apartamentos.
El mismo, abundó, es liderado por el arquitecto Segundo Cardona y la etapa de construcción debe comenzar en verano de 2023 y está proyectada para culminar a principios del año 2025.
Por otro lado, en la Parcela F se estará iniciando durante la segunda mitad del 2023 la construcción de dos hoteles adicionales que añadirán 250 habitaciones al inventario de llaves disponibles en el área del Distrito de Convenciones.
Mientras tanto, para la Parcela L4 próximamente se presentará a la Junta de Directores una propuesta de desarrollo para un Hotel, complejo y centro de entretenimiento y estacionamiento Este proyecto, señaló, incluye la rehabilitación de dos estructuras que ubican en la parte posterior del Centro de Convenciones.
Igualmente para la Parcela B2, próximamente se estará presentando a la Junta de Directores “un concepto nuevo de entretenimiento que no existe en Puerto Rico cuyo protagonista es la tecnología”, dijo.
Otro terreno administrado por esta agencia es la parcela conocida como Navy Pier, que está ubicada en Puerta de Tierra y colinda con los terrenos del Club Náutico y con la recién anunciada P3 del Muelle de Cruceros que será operado por San Juan Cruise Port, LLC..
“Próximamente se estará anunciado la construcción de un proyecto que incluye elementos residenciales, hoteles, restaurantes, venta al detal y otros. El proyecto contempla la conectividad de Condado, Miramar y Viejo San Juan con el Distrito de Convenciones y mejoras permanentes al área de Puerta de Tierra. Próximamente se estará realizando el anuncio formal del proyecto”, adelantó Vallines.
También hay un “desarrollo mixto” programado para Bahía URBANA, que es el que fue anunciado hace varios meses por el gobernador Pedro Pierluisi. El mismo, indicó, ubicará en los muelles 6,7 y 8 del Viejo San Juan y el concepto combina elementos de parque pasivo con actividades interactivas.
Este proyecto tiene una inversión aproximada $120 millones provenientes en su totalidad de fondos privados. El mismo se encuentra en la fase final de permisología y diseño.
Su Fase 1 es la Estrella de San Juan, que ubicará en el muelle 8, y tendrá el aviario El Bosque, que es un concepto de Parque Ecoturístico; la Experiencia Película Puerto Rico desde Aire, que es un teatro interactivo; y la Playa Urbana. La construcción de esta etapa comienza en agosto de 2023 y culmina en octubre de 2024.
La Fase 2 es la construcción de Plaza del Mercado en área de muelles 6 y 7 donde se ofrecerán productos locales (Mercado de Seattle, Mercado San Miguel), restaurantes, espacios de venta al detal y una pequeña hospedería de 50 habitaciones. Esta fase deberá estar completada en octubre 2025.
El término del contrato de arrendamiento es de 20 años a partir del comienzo de las operaciones con seis posibles extensiones de 10 años cada una. El canon de arrendamiento será por la cantidad de $100,000.00 anuales entre los años 1-5, habrá un incremento de dicho canon hasta llegar a un máximo de $417,725.00 anuales entre los años 76-80. En adición la agencia recibirá el 3% de las ventas netas del proyecto.
Los eventos en Centro de Convenciones
La directora ejecutiva detalló además los resultados y las proyecciones de los eventos celebrados en los centros bajo administración de esta entidad gubernamental.
Precisó que en el Centro de Convenciones durante el año fiscal 2020-2021 se celebraron 283 eventos, se recibieron 185,000 visitantes y se registró un Ingreso bruto de $4,385,050.00
Esos números se superaron durante el año fiscal 2021-2022, cuando se celebraron 432 eventos, se recibieron 420,000 visitantes y el Ingreso bruto fue de $11,840,658.00
Para el año fiscal en curso, el 2022-2023, hay 155 eventos con la proyección de recibir 607,479 visitantes.
Coliseo de Puerto Rico
Con la misma comparación informó que en año fiscal 2020-2021 se celebraron cinco eventos que generaron un Ingreso Neto de $333,916.00. Ya para el año fiscal 2021-2022, superado lo peor de la pandemia, se celebraron 81 eventos con una ganancia operacional neta de $13.5 millones. Ya para este año fiscal 2022-2023 hay 65 eventos confirmados hasta el momento con varios eventos reservados sin confirmar adicionales.
Antiguo casino | destino de bodas
Resaltó que el Centro de Recepciones del Gobierno es protagonista entre sus facilidades a consecuencia de la campaña publicitaria que lleva a cabo Discover Puerto Rico para considerar a la Isla como un wedding destination En el 2021 se celebraron 37 eventos con ingresos de $599,575.64 En el 2022 se celebraron 77 eventos con ingresos de $ 1,752,888.99.00; y en el 2023 hay ya 57 eventos proyectados con ingresos proyectados de $1,741,407.14.
Anunció finalmente la directora ejecutiva que está impulsando una propuesta para cambiar el nombre a la Autoridad. “Recientemente tuve la oportunidad de proponerle al Gobernador que considere cambiar el nombre de la agencia a la Autoridad del Distrito de Convenciones y Entretenimiento de Puerto Rico. Esta solicitud responde a la transformación que ha tenido y que sigue teniendo la Autoridad con los proyectos que hemos presentado hoy. La propuesta es cónsona con la visión de desarrollo económico del Gobernador y la importancia de la aportación de la industria del turismo y entretenimiento a la economía local. El gobernador presentará un proyecto de administración a estos fines”, apuntó.