La Asociación de Realtors de Puerto Rico se expresó ante la Comisión de lo Jurídico de la Cámara de Representantes.

La Asociación de Realtors de Puerto Rico se opuso ayer a un proyecto de ley que propone eximir a los notarios de tomar revalida o examen alguno para ejercer como corredores de bienes raíces.

“Otorgar una licencia sin tener que demostrar al Estado ni a las agencias reguladoras para el desempeño de sus funciones, atenta en contra del proceso de ley”, sostuvo la Asociación en ponencia ante la Comisión de lo Jurídico de la Cámara de Representantes, que evalúa la medida.

El corredor de bienes, Milton Serrano, manifestó ante la Comisión que los notarios en derecho tienen la preparación en cinco de las 25 materias mínimas requeridas del curso preparatorio para un corredor de bienes raíces, que representa un 20 por ciento del total de las materias.

Indicó que el proceso para obtener una licencia de bienes raíces o corredor conlleva un curso preparatorio de 90 horas y luego una reválida preparada por la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico adscrita al Departamento de Estado (DE). Uno de los cursos que se le requiere al Corredor es matemáticas en bienes raíces, contribuciones, calificación y permisos, entre otros.

Sobre estas 25 materias, el también corredor de Bienes Raíces Orlando Vázquez apuntó que los cursos preparatorios fueron establecidos por la Junta de Corredores de Bienes Raíces adscritos por el Departamento de Estado. “De esos 25 cursos, cada uno comprende tres horas, pero cada materia dependería, ya que hay algunas que requieren seis o siete horas”.

El Proyecto de la Cámara 1229 es el que presenta la mencionada propuesta y para ello incluye enmiendas a la Ley 10-1994, conocida como la “Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces en Puerto Rico”.

Proponen crear Colegio de Notarios

La misma comisión cameral evaluó ayer otro proyecto que propone “crear” el Colegio de Notarios de Puerto Rico “con el fin de regular esta profesión”.

El existente Colegio de Notarios de Puerto Rico fue representado por su directora ejecutiva, Virmarily Pacheco Rivera quién apoyó el proyecto a nombre de la organización.

Indicó que actualmente, para efectos del Tribunal Supremo de Puerto Rico (TSPR) hay 8,000 notarios activos, y casi un 25 al 30% no tienen actividad notarial y “mensualmente rinden un índice negativo, es decir, tienen la profesión, pero no la ejercen”.

“De aprobarse el proyecto y convertirse en ley, los notarios no se verán obligados a pertenecer en el Colegio para ejercer su profesión, ni como requisito para obtener su admisión a la misma”, expresó.

Recalcó Pacheco Rivera que la medida en discusión no altera la jurisdicción del TSPR para reglamentar la función notarial, supervisar a los notarios y atender los procesos disciplinarios.

“El Tribunal Supremo de Puerto Rico atiende todos los asuntos reglamentarios y disciplinarios bajo el poder inherente que dicha rama de Gobierno tiene respecto a la profesión legal en Puerto Rico. En todo caso, la institución sin fin de lucro sería un estrecho colaborador del TSPR para adelantar intereses comunes”, sostuvo.

La entidad apoyó además la legislación ya que le da visibilidad a la organización y la equipara con instituciones similares.

“Ciertamente no afecta a otras instituciones ni a nadie que quiera crear otro gremio similar, pero ciertamente entendemos que el CNPR si amerita llegar a ese punto de rango y posición que otros colegios profesionales”, dijo por su parte el secretario del Comité del Colegio, Manuel Pérez.

Los portavoces de la organización insistieron por otra parte que desde su fundación en el 1986 el Colegio ha sido una organización de carácter voluntario y nada en el actual proyecto modifica o altera tal carácter.

“El proyecto persigue obtener un reconocimiento de ley que le permita prosperar y perpetuarse, en beneficio del notariado local y de la comunidad en general. En conclusión, el CNPR respalda la aprobación del proyecto tal y como radicado, por el bien del notariado puertorriqueño y por el bien de Puerto Rico", indicaron.