El vicepresidente de New Century Development (NCD), Frank Trogolo, pidió el jueves que se flexibilice la norma de legitimación activa o 'standing' para permitir impugnaciones en los tribunales que puedan impedir que ciertas acciones del gobierno queden impunes.

Trogolo radicó recientemente una solicitud de reconsideración a los tribunales luego que el Tribunal de Primera Instancia determinara que NCDcarece de legitimación activa para solicitar que se declarase nula la compraventa de los terrenos donde estuvo la armería de la Guardia Nacional en Hato Rey.

'Cuando se lesiona el interés público, se promueve el enriquecimiento injusto e ilícito frente a un Estado con presupuestos menguados… la norma de legitimación activa debe flexibilizarse. Su invocación y aplicación rígida no puede servir de mampara contra la transparencia y el bien común', sostuvo en declaraciones escritas.

En la década del 1990,Trogolo dijo que la Legislatura impugnó la pretensión del gobierno de aprobar un presupuesto desbalanceado, claramente contrario a la ley y el orden constitucional.'El tribunal no les reconoció 'standing' a los miembros de la Legislatura que promovieron la impugnación. A partir de esa decisión se creó un ambiente de impunidad gubernamental que permitió dos décadas de presupuestos descuadrados. El estado se sintió en libertad de evadir la Constitución, eludir las leyes y violar sus propias reglamentaciones, sin que nadie tuviera éxito de impugnar sus acciones. Ahí comenzaron las graves dificultades que hoy enfrentamos. Hoy nuestro pueblo vive en un ambiente de sospecha y desconfianza hacia las instituciones de gobierno y parece ser que el único camino para restaurar la confianza pública es la esperanza del estudio ponderado, realista y verdadero de los tribunales del país. Cerrar el acceso a los tribunales siempre resulta desastroso. Si a New Century no se le reconoce 'standing', entonces, quién lo tiene?', dijo en sus declaraciones.

La doctrina de legitimación activa es aquella que dice que un demandante tiene que demostrar que ha sufrido un daño real y palpable y no meramente especulativo para que un tribunal pueda conceder un remedio.

NCD, quien es socio local de Taubman Centers, los dueños del Mall of San Juan, demandó en noviembre del 2014 al Banco Gubernamental de Fomento (BGF) y a Fringe Area, firma que obtuvo los terrenos de la Guardia Nacional en el 2012. NCDalegó en la demanda que el BGF hizo la venta por debajo del precio de tasación y sin subasta, lo cual violentó su derecho a participar de la compraventa.

La jueza Myrna Ayala sostuvo que NCD no tenía legitimación activa porque ni siquiera fue parte de los procesos y no probó que hubiese sufrido un daño palpable y real.NCD alegó que estaba interesado en comprar los terrenos y que para el 2012 tenía la capacidad económica para desarrollar proyectos relacionados al Mall of San Juan.

Ayala sostuvo, sin embargo, que su demanda no mencionaba nada sobre qué gestiones específicas y concretas hizo para adquirir los terrenos más allá de alegaciones.'Decir que tienen interés, sin más, es una alegación que cualquiera puede hacer a posteriori', sostuvo.También decir que la venta a Fringe le perjudica 'es una aseveración vaga'.

NCD solicitó en su demanda $5 millones por daños sufridos por ser competidor pero el tribunal alegó que ese tipo de daño solo ocurre si se alteran las condiciones del mercado.

Aunque NCD alegó que la venta a un precio más bajo de tasación le afecta el valor de una propiedad que tiene cercana, la jueza catalogó esa expresión de especulativa.

NCD está en un procedimiento separado como interventor en un proceso para impugnar la consulta de ubicación de Fringe ante la Junta de Planificación para hacer un desarrollo en el área. El Tribunal dijo que su decisión no lo afecta en ese proceso.

En su solicitud de reconsideraciónradicada recientemente, NCD vuelve sobre los hechos y alega que la Jueza no tomó en consideración una demanda enmendada ni la totalidad del expediente judicial.Aunque el Tribunal dijo que atendería exclusivamente lo de la controversia de legitimación activa, NCD dice que el Tribunal fue más allá y desestimó todo tras alegar que el proceso de venta se había hecho conforme a derecho sin una vista evidenciaría.

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